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VentaTerreno

Quinta - Venta - Paraguay Concepción Concepción Oferto 220 HA loteables en la Ciudad de Co

Concepción

Nuevo

≈ Gs. 108.954.176.000

Gs. 363,2 M/m²Precio original: US$ 18.000.000

4Dormitorios
2Baños
300 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 341 k/m²

Valor recomendado

Gs. 102.292.000

≈ US$ 16.899

Rango estimadoGs. 79,6 MGs. 169,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Quinta - Venta - Paraguay Concepción Concepción Oferto 220 HA loteables en la Ciudad de Concepción 18,000,000 USD Paraguay Concepción Concepción Avda. Cayo Sotero Miers - Avda. Cayo Sotero Miers - Nuevo precio 63080-2 Nº de Ambientes: 7 Nº de Dormitorios: 4 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! EN EL NORTE DEL PAIS, ZONA PARACEL, PLANTA DE CELULOSA Imponente terreno de 220 hectáreas en la ciudad de Concepción, ideal para loteamiento, parque residencial o parque industrial, la propiedad se encuentra sobre la Avda. Cayo Sotero Miltos Miers actualmente en proceso de asfalto (ex Ruta Quinta). A 5 minutos del Centro, de la Ruta Transchaco y a 15 min del puente Nanawa, PROPIEDAD LISTA PARA TRANSFERIR. La propiedad cuenta con una casa (300 m2) distribuidos de la sgte manera: - 4 dormitorios, - Living comedor. - Galería cubiertaOPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! EN EL NORTE DEL PAIS, ZONA PARACEL, PLANTA DE CELULOSA Imponente terreno de 220 hectáreas en la ciudad de Concepción, ideal para loteamiento, parque residencial o parque industrial, la propiedad se encuentra sobre la Avda. Cayo Sotero Miltos Miers actualmente en proceso de asfalto (ex Ruta Quinta). A 5 minutos del Centro, de la Ruta Transchaco y a 15 min del puente Nanawa, PROPIEDAD LISTA PARA TRANSFERIR. La propiedad cuenta con una casa (300 m2) distribuidos de la sgte manera: - 4 dormitorios, - Living comedor. - Galería cubierta - Cocina comedor - 2 baños - 1 baño social - Aire acondicionado - Quincho con baños - Piscina con filtro - Dependencias de servicio con 2 dormitorios y baños - Lavadero - Gran tinglado de 500 m2, y otro de 540 m2. aproximadamente y otras dos viviendas para personal de servicio. Cuenta con energía eléctrica de la ANDE, con dos transformadores y dos redes eléctricas propias, además de un generador eléctrico de emergencia. También cuenta con dos pozos artesianos de gran profundidad y con agua de gran pureza, con bombas individuales, agua corriente con 3.200 m. de cañerías, y con un tanque elevado o reservorio de agua, de 10 metros de altura, de hormigón armado Encontrá todo lo que necesitas y con 25.000 litros de capacidad..

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
300 m²
Dormitorios
4
Baños
2

Costos

Precio
US$ 18.000.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 108.954.176.000

Ubicación

Ciudad
Concepción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 114,4 mil M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -1089,5 MAño 2: Gs. 3443 MAño 3: Gs. 8156,7 MAño 4: Gs. 13,1 mil MAño 5: Gs. 18,2 mil MAño 6: Gs. 23,5 mil MAño 7: Gs. 29 mil MAño 8: Gs. 34,7 mil MAño 9: Gs. 40,7 mil MAño 10: Gs. 46,9 mil M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 113,3 mil MGs. 0Gs. 113,3 mil MGs. -1089,5 M
2Gs. 117,8 mil MGs. 0Gs. 117,8 mil MGs. 3443 M
3Gs. 122,6 mil MGs. 0Gs. 122,6 mil MGs. 8156,7 M
4Gs. 127,5 mil MGs. 0Gs. 127,5 mil MGs. 13,1 mil M
5Gs. 132,6 mil MGs. 0Gs. 132,6 mil MGs. 18,2 mil M
6Gs. 137,9 mil MGs. 0Gs. 137,9 mil MGs. 23,5 mil M
7Gs. 143,4 mil MGs. 0Gs. 143,4 mil MGs. 29 mil M
8Gs. 149,1 mil MGs. 0Gs. 149,1 mil MGs. 34,7 mil M
9Gs. 155,1 mil MGs. 0Gs. 155,1 mil MGs. 40,7 mil M
10Gs. 161,3 mil MGs. 0Gs. 161,3 mil MGs. 46,9 mil M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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