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VentaTerreno

VENTA DE DOS INMUEBLES

Barrio San Carlos II, Concepción

Nuevo

Gs. 1.000.000

Gs. 1,7 K/m²≈ US$ 165,2

589 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 341 k/m²

Valor recomendado

Gs. 200.833.000

≈ US$ 33.179

Rango estimadoGs. 156,2 M–Gs. 332,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 🏡✨ ¡OFERTA IMPERDIBLE EN CONCEPCIÓN! VENTA DE DOS INMUEBLES 📍 Ubicación estratégica: Barrio San Carlos II – Municipio de Concepción, en una zona residencial y comercial de alto potencial. Sobre la Avenida Boquerón, avenida empedrada próximo a asfaltarse, a escasos metros del futuro Centro de Abastos. Excelente entorno: cerca de instituciones públicas, centros educativos, facultades de la UNC, espacios recreativos y todos los servicios básicos (energía eléctrica, agua potable, TV por cable e internet, estaciones de servicio e importantes comercios.) 🔹 TERRENO 1 Superficie: 589 m² Frente: 63 metros sobre la Avenida Boquerón Ideal para emprendimientos o proyectos comerciales ------------------ 🔹 TERRENO 2 Superficie: 708 m² Excelente ubicación y entorno urbano consolidado Perfecto para desarrollo habitacional o inversión a futuro 📏 SUPERFICIE TOTAL (AMBOS LOTES): 1.297 m² ✨ Propiedades que combinan ubicación, proyección y rentabilidad asegurada. Disponibles en conjunto o por separado.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 589 m²

Costos

Precio: Gs. 1.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio San Carlos II
Ciudad: Concepción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1 M	Gs. 0	—	Gs. 1 M	Gs. -10 k
2	Gs. 1,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1,1 M	Gs. 31,6 k
3	Gs. 1,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1,1 M	Gs. 74,9 k
4	Gs. 1,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1,2 M	Gs. 119,9 k
5	Gs. 1,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1,2 M	Gs. 166,7 k
6	Gs. 1,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1,3 M	Gs. 215,3 k
7	Gs. 1,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1,3 M	Gs. 265,9 k
8	Gs. 1,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1,4 M	Gs. 318,6 k
9	Gs. 1,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1,4 M	Gs. 373,3 k
10	Gs. 1,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1,5 M	Gs. 430,2 k