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VentaDepartamento

Venta de Departamentos en Pozo en Luque, Central

Luque, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 817.156.000

22% sobre la mediana

Gs. 15,5 M/m²Precio original: US$ 135.000

1Dormitorios

1Baños

53 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%33

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%53

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 15,5 M/m²

Mediana zonaGs. 12,7 M/m²

22% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.4,8% anual

Alquiler estimadoGs. 3.284.000/mes

Valor recomendado

Gs. 669.097.000

≈ US$ 110.539

Rango estimadoGs. 551,8 M–Gs. 764,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas Venta de Departamentos en Pozo en Luque, Central US$ 135.000 EN VENTA DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN POZO TORRE AMALFI 3 AQUATERRA Aquaterra, Luque, Central Terreno 52,7 m² Construcción 52,7 m² Dormitorios 1 Baños 1 Vivi en tu playa privada con una laguna cristalina ¿Queres vacaciones los 360 dias del año? Aqui tenes la posibilidad. AMALFI 3 llega con la novedad de departamentos muy amplios de 1 dormitorio pensado para el disfrute de la vida de vacaciones todo el año Ubicado en el Barrio Cerrado Aquaterra con amenities de primer nivel como una laguna Cristalina, un Club House Deportivo, restaurante, salon para eventos, bar de playa, vestuario, gimnasio, entre otros amenities. TORRE AMALFI 3 UNIDAD 105 PISO 1 Departamento de 1 dormitorio 1 baño social familiar cocina semi integrada living comedor balcon Tipo: departamento-en-pozo Precio de Venta: US$ 135.000 Cocina: integral Piso En Que Se Encuentra: 1 Regaderas: 1 ambientes: 2 Pileta Acepta Mascotas Baño Privado Área de Juegos Infantiles Casa Club Sauna Servicio de Seguridad Aire Acondicionado Vestidor Estacionamiento para Visitas Elevador Vista Panorámica Tipo Vista: Jardin Estilo de Vida: Ciudad Total de Pisos por Departamento: 4 Nombre del edificio: Amalfi 3 La propiedad cuenta con cocina integral, piso en que se encuentra 1, regaderas 1, ambientes 2, pileta, acepta mascotas, baño privado, área de juegos infantiles, casa club, sauna, servicio de seguridad, aire acondicionado, vestidor, estacionamiento para visitas, elevador y vista panorámica id;: 36562

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 53 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 135.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 817.156.000

Ubicación

Barrio: Luque
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 3.119.800/mes

ROI4,4%

Cap rate4,6%

Rent. bruta4,8%

Rent. neta4,4%

Recupero22,9 años

Capital invertido: Gs. 858 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 849,8 M	Gs. 37,4 M	—	Gs. 849,8 M	Gs. 29,3 M
2	Gs. 883,8 M	Gs. 74,9 M	—	Gs. 883,8 M	Gs. 100,7 M
3	Gs. 919,2 M	Gs. 112,3 M	—	Gs. 919,2 M	Gs. 173,5 M
4	Gs. 956 M	Gs. 149,8 M	—	Gs. 956 M	Gs. 247,7 M
5	Gs. 994,2 M	Gs. 187,2 M	—	Gs. 994,2 M	Gs. 323,4 M
6	Gs. 1034 M	Gs. 224,6 M	—	Gs. 1034 M	Gs. 400,6 M
7	Gs. 1075,3 M	Gs. 262,1 M	—	Gs. 1075,3 M	Gs. 479,4 M
8	Gs. 1118,3 M	Gs. 299,5 M	—	Gs. 1118,3 M	Gs. 559,8 M
9	Gs. 1163,1 M	Gs. 336,9 M	—	Gs. 1163,1 M	Gs. 642 M
10	Gs. 1209,6 M	Gs. 374,4 M	—	Gs. 1209,6 M	Gs. 726 M