Terreno en venta en Valenzuela

Valenzuela

Nuevo

Gs. 550.000.000

Gs. 55 k/m²≈ US$ 90,9 k

10.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

???? Invertí en Valenzuela y conectá con la tranquilidad de la naturaleza ????Terreno de 10.000 m² (1 Hectárea Completa) sobre la Ruta Itacurubí – Valenzuela, zona Pirareta (Ex Col. Stica), con 200 metros de frente sobre asfaltado y excelente ubicación. ???? A solo 2 horas de Asunción, perfecto para desconectarte de la ciudad y conectar con la naturaleza. ????☀️ Ideal para quinta de descanso, casas de campo o proyectos de inversión en una zona de crecimiento. ???????? ???? 200m x 50m ???? Consultá más información y agendá tu visita hoy mismo. ID 15477

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 10.000 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: Gs. 550.000.000

Ubicación

Dirección: Ruta Itacurubi - Valenzuela, Valenzuela, Paraguay
Ciudad: Valenzuela
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 M	Gs. 0	—	Gs. 572 M	Gs. -5,5 M
2	Gs. 594,9 M	Gs. 0	—	Gs. 594,9 M	Gs. 17,4 M
3	Gs. 618,7 M	Gs. 0	—	Gs. 618,7 M	Gs. 41,2 M
4	Gs. 643,4 M	Gs. 0	—	Gs. 643,4 M	Gs. 65,9 M
5	Gs. 669,2 M	Gs. 0	—	Gs. 669,2 M	Gs. 91,7 M
6	Gs. 695,9 M	Gs. 0	—	Gs. 695,9 M	Gs. 118,4 M
7	Gs. 723,8 M	Gs. 0	—	Gs. 723,8 M	Gs. 146,3 M
8	Gs. 752,7 M	Gs. 0	—	Gs. 752,7 M	Gs. 175,2 M
9	Gs. 782,8 M	Gs. 0	—	Gs. 782,8 M	Gs. 205,3 M
10	Gs. 814,1 M	Gs. 0	—	Gs. 814,1 M	Gs. 236,6 M