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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonso
Gs. 650.000.000
54% sobre la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 109,2 k
Ideal para uso residencial o comercial Ubicada en una zona estratégica, la propiedad cuenta con un total de 375m², con 309m² de terreno, distribuidos en: - 86m² de galpón - 223m² de vivienda Ambos espacios totalmente acondicionados con aire acondicionado. Con 2 entradas para vehículos No incluye muebles ni equipamientos. ¡Una excelente opción para invertir! Contáctame para más información o agendar una visita.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 104,9 M | — | Gs. 676 M | Gs. 98,4 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 209,8 M | — | Gs. 703 M | Gs. 230,3 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 314,7 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 363,3 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 419,5 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 497,4 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 524,4 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 632,7 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 629,3 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 769,3 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 734,2 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 907 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 839,1 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 1046,1 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 944 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 1186,6 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 1048,8 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 1328,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
54% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 70.779
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
54% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 70.779
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada