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Quiindyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 850.000.000
Gs. 4 M/m²≈ US$ 142,8 k
La propiedad se encuentra en la Colonia Costa Irala, ubicada sobre la ruta que une Quiindy con la ciudad de Ybycuí. En su superficie de 12.241m2 cuenta con una casa nueva, construida en el año 2019, distribuida de la siguiente manera: En planta baja: - Una galería que llega hasta quincho. - Una amplia cocina. - Una sala/comedor social integrados. - Un baño social. - Una habitación con ventilador y un baño para el área de servicio. En planta alta: - 2 habitaciones con AA y ventilador. - Una de ellas en suite con balcón en forma de "L" - La otra habitación independiente también con balcón propio. - Un estar intimo con 1 baño de uso común. Toda la casa con ventanas y puertas externas de blíndex y el servicio de TV cable internet. Dos galpones para pollos: - El más grande con una dimensión aproximada de 7x30 (210m2) con capacidad para 1.200 gallinas ponedoras con una producción promedio de 65 planchas de 30 unidades de huevos por día. - El de menor dimensión de 8x10 (80m2) con capacidad para 600 pollos parrilleros. La propiedad también cuenta con una cancha de fútbol de 26x40 con 8 reflectores de 400 watts, medidor de energía eléctrica trifásica, pozo artesiano de 106 metros de profundidad, 3 tanques de almacenamiento de agua, uno de 1.000 litros y dos de 200 litros y 8 CCTV (cámaras de circuito cerrado) para tener monitoreada toda la propiedad que se encuentra alambrada en toda su extensión.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Paraguarí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 0 | — | Gs. 884 M | Gs. -8,5 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 919,4 M | Gs. 26,9 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 956,1 M | Gs. 63,6 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 994,4 M | Gs. 101,9 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 141,7 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 183 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 226 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 270,8 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 317,3 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 365,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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