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Caacupé
Gs. 40.000.000
Gs. 111,1 k/m²≈ US$ 6,7 K
¡Descubre una oportunidad excepcional para construir el hogar en este magnífico terreno en venta! Ubicado en la encantadora ciudad de Caacupé, en el departamento de Cordillera, Paraguay, este espacio ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad del entorno natural y la comodidad de la vida moderna. Situado estratégicamente sobre la ruta Caacupé Tobatí, este terreno es ideal tanto para quienes buscan una residencia permanente como para una casa de descanso de fin de semana. A minutos del centro de Caacupé como comercios, instituciones educativas y centros de salud, este terreno te ofrece la combinación ideal de conectividad y privacidad. La ubicación privilegiada te permite disfrutar de las impresionantes vistas de las colinas verdes características de la región, además de un clima agradable durante todo el año. Este lote plano y amplio brinda versatilidad para concebir cualquier proyecto arquitectónico que tengas en mente, desde una acogedora casa de campo hasta un moderno hogar familiar. No pierdas la oportunidad de invertir en una propiedad con un alto potencial de valorización, en una de las zonas con mayor crecimiento del país. ¡Contáctanos hoy y asegura este terreno en Caacupé, donde el futuro de tu hogar comienza!
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 41,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 41,6 M | Gs. -400 k |
| 2 | Gs. 43,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 43,3 M | Gs. 1,3 M |
| 3 | Gs. 45 M | Gs. 0 | — | Gs. 45 M | Gs. 3 M |
| 4 | Gs. 46,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 46,8 M | Gs. 4,8 M |
| 5 | Gs. 48,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 48,7 M | Gs. 6,7 M |
| 6 | Gs. 50,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 50,6 M | Gs. 8,6 M |
| 7 | Gs. 52,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 52,6 M | Gs. 10,6 M |
| 8 | Gs. 54,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 54,7 M | Gs. 12,7 M |
| 9 | Gs. 56,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 56,9 M | Gs. 14,9 M |
| 10 | Gs. 59,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 59,2 M | Gs. 17,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 238,6 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 13.858
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
≈ US$ 13.858
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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