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VentaLocal comercial

En Venta -Local Comercial - Lambaré, Central, Paraguay

Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 7.475.467.000

En línea con la zona

Gs. 8 M/m²Precio original: US$ 1.235.000

930 m²Construidos

3.028 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 8 M/m²

Mediana zonaGs. 8 M/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 7.475.467.000

≈ US$ 1.235.000

Rango estimadoGs. 4825,1 M–Gs. 7475,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Local Comercial - Venta - Lambaré, Central, Paraguay Negociable 1,235,000 $ ID: 143063102-247 Avenida Agusto Roa Bastos casi Carlos Gomez - Avenida Agusto Roa Bastos casi Carlos Gomez - Lambaré, Central, Paraguay Vendo Paseo Comercial en funcionamiento En Venta Paseo Comercial en la ciudad de Lambare sobre Av. Agusto Roa Bastos a solo 1 cuadra de la Av. Cacique Lambare Superficie del terreno: 3.028,40m2 Superficie construida:930m2 Posee 15 locales comerciales dentro del paseo Generando renta activa con los alquileres de los locales comerciales dentro del Clasipar.com Paseo Incluye estacionamiento para los locales comerciales que arriendan Descripción de la Ubicación. A 1 CUADRA DE LA AV. CACIQUE LAMBARE A POCAS CUADRAS DE LA AV. REPUBLICA ARGENTINA Y CHOFERES DEL CHACO. Contactar Agente

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Terreno: 3.028 m²
Construido: 930 m²

Costos

Precio: US$ 1.235.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 7.475.467.000

Ubicación

Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 7849,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 7774,5 M	Gs. 0	—	Gs. 7774,5 M	Gs. -74,8 M
2	Gs. 8085,5 M	Gs. 0	—	Gs. 8085,5 M	Gs. 236,2 M
3	Gs. 8408,9 M	Gs. 0	—	Gs. 8408,9 M	Gs. 559,6 M
4	Gs. 8745,2 M	Gs. 0	—	Gs. 8745,2 M	Gs. 896 M
5	Gs. 9095 M	Gs. 0	—	Gs. 9095 M	Gs. 1245,8 M
6	Gs. 9458,9 M	Gs. 0	—	Gs. 9458,9 M	Gs. 1609,6 M
7	Gs. 9837,2 M	Gs. 0	—	Gs. 9837,2 M	Gs. 1988 M
8	Gs. 10,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,2 mil M	Gs. 2381,5 M
9	Gs. 10,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,6 mil M	Gs. 2790,7 M
10	Gs. 11,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,1 mil M	Gs. 3216,3 M