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≈ Gs. 3.049.062.000
Terreno-Venta-Cecilio da Silva y Sta. Lucia, Las Lomas (Carmelitas), Asunción
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
600 m²
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Las Carmelitasubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 4.546.950.000
27% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 768.000
Se pone a la venta una propiedad excepcional en el corazón de Carmelitas, uno de los entornos residenciales y corporativos más exclusivos de Asunción. Por sus dimensiones, ubicación y normativa de construcción, representa una inversión sólida para desarrollos inmobiliarios. Características del inmueble: Superficie total: 1.024 m2. Configuración: Terreno en L con salida a dos vías públicas. Zonificación: Eje Habitacional / AR2-A. Estado actual: Cuenta con una vivienda funcional de amplias dimensiones, jardín consolidado, piscina y área de quincho climatizada. Ventajas competitivas: Alta plusvalía por proximidad al Eje Corporativo (Paseo La Galería, Shopping del Sol). Entorno seguro y consolidado. Doble acceso que facilita la logística de cualquier proyecto arquitectónico. Precio: 768.000 USD.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 27,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
SkyOne Central
InmobiliariaAvda España 2045 esq. Luis Morales
+595 986 747 777
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.053.138
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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27% bajo la mediana
Valor recomendado
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Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.960.254.000
Las Carmelitas
≈ Gs. 2.131.383.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.003.961.000
Las Carmelitas
Gs. 1.900.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
