1 / 9
≈ Gs. 1.266.078.000
Edificio DE AUTOR - Arquitectura que trasciende. Espacios que inspiran.
Mbocayaty, Ñemby
91 m²2 habs.2 baños
Índice
ProyectoDepartamento
The Forest
Mbocayaty, Ñemby
Nuevo
≈ Gs. 1.064.071.000
11% bajo la medianaGs. 11,7 M/m²Precio original: US$ 175.792
3Dormitorios
2Baños
91 m²Construidos
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
Precio 35%73
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%90
Precio/m² propiedadGs. 11,7 M/m²
Mediana zonaGs. 13,1 M/m²
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 197.144
Rango estimadoGs. 1158,7 M–Gs. 1228,9 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFFicha técnica
Generales
- Operación
- Proyecto
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Construido
- 91 m²
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 0
- Ambientes
- 4
Costos
- Precio
- US$ 175.792
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 1.064.071.000
Ubicación
- Barrio
- Mbocayaty
- Ciudad
- Ñemby
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- US$ 184,6 k
- Alquiler efectivo
- US$ 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 182,8 k | US$ 0 | — | US$ 182,8 k | US$ -1,8 K |
| 2 | US$ 190,1 k | US$ 0 | — | US$ 190,1 k | US$ 5,6 K |
| 3 | US$ 197,7 k | US$ 0 | — | US$ 197,7 k | US$ 13,2 k |
| 4 | US$ 205,7 k | US$ 0 | — | US$ 205,7 k | US$ 21,1 k |
| 5 | US$ 213,9 k | US$ 0 | — | US$ 213,9 k | US$ 29,3 k |
| 6 | US$ 222,4 k | US$ 0 | — | US$ 222,4 k | US$ 37,9 k |
| 7 | US$ 231,3 k | US$ 0 | — | US$ 231,3 k | US$ 46,7 k |
| 8 | US$ 240,6 k | US$ 0 | — | US$ 240,6 k | US$ 56 k |
| 9 | US$ 250,2 k | US$ 0 | — | US$ 250,2 k | US$ 65,6 k |
| 10 | US$ 260,2 k | US$ 0 | — | US$ 260,2 k | US$ 75,6 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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