ÍndiceParaguayInmo

1 / 7

VentaDepósito

VENDO TINGLADO EN LAMBARÉ

Zona Puerto Pabla, Lambaré

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 484.241.000

15% bajo la mediana

Gs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 80.000

366 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%78

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 1,3 M/m²

Mediana zonaGs. 1,6 M/m²

15% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.25,2% anual

Alquiler estimadoGs. 10.188.000/mes

Valor recomendado

Gs. 568.587.000

≈ US$ 93.935

Rango estimadoGs. 547,7 M–Gs. 625,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Español Depósito/TingladoVentaPuerto Pabla Depósito - Venta - Paraguay Central Lambaré - 10 - 143063094-220 Depósito - Venta - Paraguay Central Lambaré - 11 - 143063094-220 Depósito - Venta - Paraguay Central Lambaré - 12 - 143063094-220 Depósito - Venta - Paraguay Central Lambaré - 13 - 143063094-220 Depósito - Venta - Paraguay Central Lambaré - 14 - 143063094-220 Depósito - Venta - Paraguay Central Lambaré - 15 - 143063094-220 Depósito - Venta - Paraguay Central Lambaré - 16 - 143063094-220 Depósito - Venta - Paraguay Central Lambaré - 17 - 143063094-220 Depósito - Venta - Paraguay Central Lambaré - 18 - 143063094-220 4 / 9 Slider Image ThumbnailSlider Image ThumbnailSlider Image Depósito - Venta - Paraguay Central Lambaré Amplio Depósito / Tinglado en Lambaré 80,000 USD Paraguay Central Lambaré Puerto Pabla San Nicolás - y Martiniano Ortiz -Oportunidad de Inversión Total Mts²365 Sup. Lote:12 x 30,46 Sup. Lote (m²):365.52 Area de Construcción (m²)365 Depósito totalmente techado con área de lavadero y baño - Instalación eléctrica trifásica - Piso de hormigón apto para carga pesada - Portón basculante corredizo (3.65 x 4.85) Inversión: USD 80.000 * Observación: Posibilidad de comprar los depósitos colindantes, sumando así un total de 1.096 m2 (3 bloques de tinglados de calle a calle). Consulta más detalles sobre esta oportunidad o agenda una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 366 m²

Costos

Precio: US$ 80.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 484.241.000

Ubicación

Barrio: Zona Puerto Pabla
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 9.678.600/mes

ROI22,8%

Cap rate24%

Rent. bruta25,2%

Rent. neta22,8%

Recupero4,4 años

Capital invertido: Gs. 508,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 503,6 M	Gs. 116,1 M	—	Gs. 503,6 M	Gs. 111,3 M
2	Gs. 523,8 M	Gs. 232,3 M	—	Gs. 523,8 M	Gs. 247,6 M
3	Gs. 544,7 M	Gs. 348,4 M	—	Gs. 544,7 M	Gs. 384,7 M
4	Gs. 566,5 M	Gs. 464,6 M	—	Gs. 566,5 M	Gs. 522,6 M
5	Gs. 589,2 M	Gs. 580,7 M	—	Gs. 589,2 M	Gs. 661,4 M
6	Gs. 612,7 M	Gs. 696,9 M	—	Gs. 612,7 M	Gs. 801,1 M
7	Gs. 637,2 M	Gs. 813 M	—	Gs. 637,2 M	Gs. 941,8 M
8	Gs. 662,7 M	Gs. 929,1 M	—	Gs. 662,7 M	Gs. 1083,4 M
9	Gs. 689,2 M	Gs. 1045,3 M	—	Gs. 689,2 M	Gs. 1226,1 M
10	Gs. 716,8 M	Gs. 1161,4 M	—	Gs. 716,8 M	Gs. 1369,8 M