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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO A ESTRENAR SOBRE MOLAS LOPEZ

Mburucuyá, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 871.028.000

Precio original: US$ 143.900

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏙️ DEPARTAMENTOS A ESTRENAR SOBRE LA AV. MOLAS LÓPEZ El proyecto Designo se posiciona como un desarrollo boutique único, ubicado estratégicamente sobre la Av. Molas López, a pasos de Itapúa, en el tradicional y residencial barrio Mburucuyá. 🔹 Distribuido en 10 niveles con espacios eficientes y funcionales: * 🟢 2 dormitorios de 93,09 m² propios Cochera incluida ✨ ✨ AMENITIES PREMIUM: * Lobby con portería 24hs * Sala de cine * S.U.M. * Dos quinchos con parrilla * Piscina con cascada y diseño vanguardista * Living room para residentes

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 143.900
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 871.028.000

Ubicación

Barrio: Mburucuyá
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 914,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 905,9 M	Gs. 0	—	Gs. 905,9 M	Gs. -8,7 M
2	Gs. 942,1 M	Gs. 0	—	Gs. 942,1 M	Gs. 27,5 M
3	Gs. 979,8 M	Gs. 0	—	Gs. 979,8 M	Gs. 65,2 M
4	Gs. 1019 M	Gs. 0	—	Gs. 1019 M	Gs. 104,4 M
5	Gs. 1059,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1059,7 M	Gs. 145,2 M
6	Gs. 1102,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1102,1 M	Gs. 187,5 M
7	Gs. 1146,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1146,2 M	Gs. 231,6 M
8	Gs. 1192,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1192,1 M	Gs. 277,5 M
9	Gs. 1239,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1239,7 M	Gs. 325,2 M
10	Gs. 1289,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1289,3 M	Gs. 374,8 M