Departamento en Venta en Asunción Ciudad Nueva

Asunción Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 246.994.756

≈ US$ 40,8 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Monoambiente en 6to piso en Galería M4 Unidad 605 Ubicado estrategicamente en un sector comercial con alta demanda sobre las Avdas Peru, Rodriguez de Francia y Ana Diaz, en la zona del Mercado N°4 de Clasipar.com anuncios clasificados gratis Asunción. Un desarrollo de edificio multiproposito con una torre de 8 pisos y 10 niveles que contará con un area comercial y un area habitacional: * Departamento 605 de 31,5 m2 * Gimnasio * Lavandería * Estacionamiento * Una terraza exclusiva con un área de ejercicio, cine y parrillas. ENTREGA EN ABRIL/MAYO 2026 Precio: 246,994,756 ₲ Listing: 143098010-82 Ubicación: Ciudad, Asunción Precio: Gs. 246,994,756 ₲ USD 35,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: Gs. 246.994.756

Ubicación

Barrio: Asunción Ciudad Nueva
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 259,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 256,9 M	Gs. 0	—	Gs. 256,9 M	Gs. -2,5 M
2	Gs. 267,1 M	Gs. 0	—	Gs. 267,1 M	Gs. 7,8 M
3	Gs. 277,8 M	Gs. 0	—	Gs. 277,8 M	Gs. 18,5 M
4	Gs. 288,9 M	Gs. 0	—	Gs. 288,9 M	Gs. 29,6 M
5	Gs. 300,5 M	Gs. 0	—	Gs. 300,5 M	Gs. 41,2 M
6	Gs. 312,5 M	Gs. 0	—	Gs. 312,5 M	Gs. 53,2 M
7	Gs. 325 M	Gs. 0	—	Gs. 325 M	Gs. 65,7 M
8	Gs. 338 M	Gs. 0	—	Gs. 338 M	Gs. 78,7 M
9	Gs. 351,6 M	Gs. 0	—	Gs. 351,6 M	Gs. 92,2 M
10	Gs. 365,6 M	Gs. 0	—	Gs. 365,6 M	Gs. 106,3 M