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Gs. 180.000.000
📍 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ITAUGUÁ! 3 Terrenos en una sola propiedad (Un solo título
Itauguá
Ubicación aproximada
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Itauguá
Gs. 80.000.000
20% bajo la medianaGs. 198 k/m²≈ US$ 13,4 k
Terreno en venta, ciudad de Itauguá La propiedad se encuentra en la compañía potrero, a pocos metros de la ruta Itauguá-Pirayu. A tan solo 5 minutos del centro de la ciudad. En una zona de crecimiento y con todos los servicios en puerta, buses, hospitales, supermercados, bancos y colegios. Características Terreno: 404 m2 Frente: 12,24 Fondo: 34.97 Agenda una visita y conoce tu próximo terreno en Itauguá Inversión: ***Gs
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 83,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 83,2 M | Gs. -800 k |
| 2 | Gs. 86,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 86,5 M | Gs. 2,5 M |
| 3 | Gs. 90 M | Gs. 0 | — | Gs. 90 M | Gs. 6 M |
| 4 | Gs. 93,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 93,6 M | Gs. 9,6 M |
| 5 | Gs. 97,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 97,3 M | Gs. 13,3 M |
| 6 | Gs. 101,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 101,2 M | Gs. 17,2 M |
| 7 | Gs. 105,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 105,3 M | Gs. 21,3 M |
| 8 | Gs. 109,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 109,5 M | Gs. 25,5 M |
| 9 | Gs. 113,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 113,9 M | Gs. 29,9 M |
| 10 | Gs. 118,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 118,4 M | Gs. 34,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 477,2 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 16.815
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 16.815
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Itauguá
Ubicación aproximada
