ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaDepartamento

Casa con Estilo Colonia en Asuncion en Venta - Centro

Centro, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.210.602.000

9% bajo la mediana

Gs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 200.000

2Dormitorios

488 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%71

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 2,5 M/m²

Mediana zonaGs. 2,7 M/m²

9% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.331.287.000

≈ US$ 219.938

Rango estimadoGs. 599,7 M–Gs. 2663,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Importante Casa de estilo Neoclásico o Colonial Con Gran Potencial para ser Actualizada 📍Ubicada en el Barrio Dr Gaspar Rodriguez de Francia - a 600 metros de las Oficinas de Gobierno · ODG · - a 300 metros del Colegio Monseñor Lasagna - a 350 metros del Hospital Militar 📐 MEDIDAS del TERRENO: - 17,00 metros de Frente - de Fondo irregular 📐SUPERFICIE de TERRENO: 643 m2 📐SUPERFICIE CONSTRUIDA: 488 m2 ▫Características y Ambientes: - Importante Fachada con arcos de medio punto sobre ventanas y decoración en auto relieve - ⁠Hall de acceso y recibidor - ⁠Palier de distribución - Estar y comedor Social | Baño Social - ⁠Comedor diario - Cocina amoblada⁠ - 2 Dormitorios y Baño Familiar⁠ - En Planta alta: ⁠1 Dorm. con vestidor y baño - ⁠Departamento independiente con Habitación y baño - ⁠Amplio Quincho con Parrilla - ⁠Patio empastado con Piscina - ⁠Area de servicio: Lavadero y tendedero ▪Se destaca Solidez constructiva con necesidades de mantenimientos - Ideal para refaccionarla y actualizarla ▫Precio de Venta: USD. 200.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 488 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 200.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.210.602.000

Ubicación

Barrio: Centro
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1271,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1259 M	Gs. 0	—	Gs. 1259 M	Gs. -12,1 M
2	Gs. 1309,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1309,4 M	Gs. 38,3 M
3	Gs. 1361,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1361,8 M	Gs. 90,6 M
4	Gs. 1416,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1416,2 M	Gs. 145,1 M
5	Gs. 1472,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1472,9 M	Gs. 201,8 M
6	Gs. 1531,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1531,8 M	Gs. 260,7 M
7	Gs. 1593,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1593,1 M	Gs. 321,9 M
8	Gs. 1656,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1656,8 M	Gs. 385,7 M
9	Gs. 1723,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1723,1 M	Gs. 451,9 M
10	Gs. 1792 M	Gs. 0	—	Gs. 1792 M	Gs. 520,9 M