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VentaDepartamento

Departamento Amueblado zona paseo la Galería.

Paseo la galería, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 7.264.000

Gs. 93,1 k/m²Precio original: US$ 1.200

2Dormitorios

2Baños

78 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 12,4 M/m²

Rentabilidad bruta est.786% anual

Alquiler estimadoGs. 4.757.000/mes

Valor recomendado

Gs. 966.946.000

≈ US$ 159.746

Rango estimadoGs. 781,6 M–Gs. 1131,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Empieza a vivír en la mejor zona de Asunción!! Y asegúrate de tener todo a un solo paso!! 📍En el corazón de la Avenida Santa Teresa y los mejores shopping y eje corporativo de la ciudad!! Departamento Totalmente Amoblado en ALQUILER!! ☑️ Dos dormitórios ( en suite ) ☑️ 2 baños ☑️ 78m2 ( vista pileta ) ☑️ Cocina equipada con muebles ( horno, placa, extractor de humo ) ☑️ Sala - Comedor. ☑️ Balcón con la mejor vista. ☑️ Estacionamiento. 𝓐 𝓶 𝓮 𝓷 𝓲 𝓽 𝓲 𝓮 𝓼. * Gimnasio 🏋️‍♀️ * Amplio Salón de Eventos 💃🏽 * Quincho con Parrilla 🍢 * ⁠ Cancha de básquet * ⁠ Sector de Camastros * Piscina * Solárium ☀️ * Sauna 🧖‍♀️ * Ascensor 🔼 * Generador ⚡️ Usd 1200 expensas incluidas

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 78 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 1.200
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 7.264.000

Ubicación

Barrio: Paseo la galería
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 4.519.150/mes

ROI711%

Cap rate746,6%

Rent. bruta785,8%

Rent. neta711%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 7,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 7,6 M	Gs. 54,2 M	—	Gs. 7,6 M	Gs. 54,2 M
2	Gs. 7,9 M	Gs. 108,5 M	—	Gs. 7,9 M	Gs. 108,7 M
3	Gs. 8,2 M	Gs. 162,7 M	—	Gs. 8,2 M	Gs. 163,2 M
4	Gs. 8,5 M	Gs. 216,9 M	—	Gs. 8,5 M	Gs. 217,8 M
5	Gs. 8,8 M	Gs. 271,1 M	—	Gs. 8,8 M	Gs. 272,4 M
6	Gs. 9,2 M	Gs. 325,4 M	—	Gs. 9,2 M	Gs. 326,9 M
7	Gs. 9,6 M	Gs. 379,6 M	—	Gs. 9,6 M	Gs. 381,5 M
8	Gs. 9,9 M	Gs. 433,8 M	—	Gs. 9,9 M	Gs. 436,2 M
9	Gs. 10,3 M	Gs. 488,1 M	—	Gs. 10,3 M	Gs. 490,8 M
10	Gs. 10,8 M	Gs. 542,3 M	—	Gs. 10,8 M	Gs. 545,4 M