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Nuevo
≈ Gs. 1.309.732.000
Amplia propiedad de 1340 m2 sobre Ruta Mcal. Estigarribia/ Ruta II, Capiatá.
Capiatá
1.340 m²3 habs.2 baños
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≈ Gs. 1.309.732.000
8% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 220.000
VENDO: Residencia a estrenar, terreno 360mts2, 12mts x 30mts a tres cuadras de Acceso Sur al costado de la Parada de la Linea 26 Lince. Superficie construida: 900 m2. aprox. de construccion. Planta Baja: 2 dormitorios amplios, 1 baño, 1 cocina, sala comedor, baño social, hall, entrada para auto muy amplio. Planta Alta: 1 dormitorio, 1 vestidor, 1 baño tipo frances, hidromasaje, escritorio, amplia galeria, balcones a los costados.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 238.699
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Capiatá
≈ Gs. 1.309.732.000
San Lorenzo
≈ Gs. 1.309.732.000
Boquerón II, Paraguay