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Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 435.000.000
Gs. 36,3 M/m²≈ US$ 73,1 k
Venta de terreno Ubicación: Barrio Central, Mariano Roque Alonso (Departamento Central) Superficie: 12 m de frente × 32 m de fondo (≈ 384 m2) Distancia aproximada: a menos de 400 m de la Ruta Transchaco Precio: Gs. 435.000.000 Características destacadas: Zona céntrica y de alta demanda, dentro del área urbana de Mariano Roque Alonso. Buen acceso a la Ruta Transchaco, lo que facilita conectividad. Ideal para vivienda o inversión dado el entorno urbano (casas, comercios, servicios). Documentación lista para transferencia (asumiendo que así es; si no, indicar título a transferir u otros requisitos). Servicios públicos cercanos: asfalto, parada de transporte, comercios, etc. Excelente relación tamaño / precio para la zona (se observan lotes de 12×30 m o similares en la zona por rangos de Gs. ~280-400 millones). Precio: 435,000,000 ₲ Listing: 143063091-93 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 435,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 452,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 452,4 M | Gs. -4,4 M |
| 2 | Gs. 470,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 470,5 M | Gs. 13,7 M |
| 3 | Gs. 489,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 489,3 M | Gs. 32,6 M |
| 4 | Gs. 508,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 508,9 M | Gs. 52,1 M |
| 5 | Gs. 529,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 529,2 M | Gs. 72,5 M |
| 6 | Gs. 550,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 550,4 M | Gs. 93,7 M |
| 7 | Gs. 572,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 572,4 M | Gs. 115,7 M |
| 8 | Gs. 595,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 595,3 M | Gs. 138,6 M |
| 9 | Gs. 619,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 619,1 M | Gs. 162,4 M |
| 10 | Gs. 643,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 643,9 M | Gs. 187,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada