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VentaDepartamento

Departamento de tres dormitorios barrio ycua sati

Ycuá Satí, Asunción

Nuevo

Gs. 7.500.000

≈ US$ 1,2 K

3Dormitorios

2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

#ALQUILER DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS 📍Barrio Ycua Sati 💸 ALQUILER Gs 7.500.000 MAS IVA expensas incluidas 3 dormitorios (uno en suite) 2 Baños Cocina integrada Sala Comedor integrados Amplio balcón con parrilla Lavadero independiente TODOS LOS AMBIENTES CLIMATIZADOS ✅Amenities: Quincho Piscina Portería Un mes de alquiler Un mes de garantía 50%comisión inmobiliaria

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 7.500.000

Ubicación

Barrio: Ycuá Satí
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 7,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 7,8 M	Gs. 0	—	Gs. 7,8 M	Gs. -75 k
2	Gs. 8,1 M	Gs. 0	—	Gs. 8,1 M	Gs. 237 k
3	Gs. 8,4 M	Gs. 0	—	Gs. 8,4 M	Gs. 561,5 k
4	Gs. 8,8 M	Gs. 0	—	Gs. 8,8 M	Gs. 898,9 k
5	Gs. 9,1 M	Gs. 0	—	Gs. 9,1 M	Gs. 1,2 M
6	Gs. 9,5 M	Gs. 0	—	Gs. 9,5 M	Gs. 1,6 M
7	Gs. 9,9 M	Gs. 0	—	Gs. 9,9 M	Gs. 2 M
8	Gs. 10,3 M	Gs. 0	—	Gs. 10,3 M	Gs. 2,4 M
9	Gs. 10,7 M	Gs. 0	—	Gs. 10,7 M	Gs. 2,8 M
10	Gs. 11,1 M	Gs. 0	—	Gs. 11,1 M	Gs. 3,2 M