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VentaDepartamento

1 Dormitorio en Altea De Gaulle - Estilo y Confort Urbano

La Cuadrita, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 466.324.000

Gs. 10,8 M/m²Precio original: US$ 77.040

1Dormitorios

1Baños

43 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%75

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 10,8 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.7% anual

Alquiler estimadoGs. 2.736.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Más que un departamento, un espacio que se adapta a vos. La tipología 1 Dormitorio ofrece 43m² de diseño inteligente, brindando la amplitud necesaria para quienes valoran el confort en una zona estratégica. * Distribución: Dormitorio independiente, baño moderno, cocina funcional y balcón. * Lavadero Clasipar.com Smart: Integrado para mayor practicidad. * Precio: Desde USD 77.040. * Financiación: 20% de entrega y saldo durante la obra (Entrega Dic 2027). 🏢 DETALLES DEL EDIFICIO Ubicado en una zona estratégica de Asunción, sobre Charles de Gaulle, a pasos de "La Cuadrita" y el Shopping Mariscal. Un edificio Smart diseñado para la comodidad y el disfrute. Amenities de primer nivel: * Piscina con Solárium y vistas panorámicas. * Gimnasio equipado y área de Sauna/SPA. * Quincho climatizado y Sala de Juegos. * Seguridad y acceso controlado.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 43 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 77.040
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 466.324.000

Ubicación

Barrio: La Cuadrita
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 2.599.200/mes

ROI6,4%

Cap rate6,7%

Rent. bruta7%

Rent. neta6,4%

Recupero15,7 años

Capital invertido: Gs. 489,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 485 M	Gs. 31,2 M	—	Gs. 485 M	Gs. 26,5 M
2	Gs. 504,4 M	Gs. 62,4 M	—	Gs. 504,4 M	Gs. 77,1 M
3	Gs. 524,6 M	Gs. 93,6 M	—	Gs. 524,6 M	Gs. 128,5 M
4	Gs. 545,5 M	Gs. 124,8 M	—	Gs. 545,5 M	Gs. 180,7 M
5	Gs. 567,4 M	Gs. 156 M	—	Gs. 567,4 M	Gs. 233,7 M
6	Gs. 590 M	Gs. 187,1 M	—	Gs. 590 M	Gs. 287,6 M
7	Gs. 613,7 M	Gs. 218,3 M	—	Gs. 613,7 M	Gs. 342,3 M
8	Gs. 638,2 M	Gs. 249,5 M	—	Gs. 638,2 M	Gs. 398,1 M
9	Gs. 663,7 M	Gs. 280,7 M	—	Gs. 663,7 M	Gs. 454,8 M
10	Gs. 690,3 M	Gs. 311,9 M	—	Gs. 690,3 M	Gs. 512,5 M