Vendo DEPARTAMENTO EN EDIFICIO ÁREA GREEN BARRIO HERRERA

Herrera, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 568.983.000

Precio original: US$ 94.000

1Cocheras

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

AREA GREEN 𝘌𝘭 𝘌𝘥𝘪𝘧𝘪𝘤𝘪𝘰 𝘈́𝘳𝘦𝘢 𝘎𝘳𝘦𝘦𝘯 𝘴𝘦 𝘤𝘰𝘮𝑝𝘰𝘯𝘦 𝘥𝘦 𝘷𝘪𝘷𝘪𝘦𝘯𝘥𝘢𝘴 𝘥𝘦 𝘶𝘯𝘰 𝘺 𝘥𝘰𝘴 𝘥𝘰𝘳𝘮𝘪𝘵𝘰𝘳𝘪𝘰𝘴, 𝘦𝘴𝘵𝘢́ 𝘶𝘣𝘪𝘤𝘢𝘥𝘰 𝘦𝘯 𝘭𝘢 𝑝𝘳𝘰𝘢 𝘥𝘦 𝘭𝘢 𝘤𝘢𝘭𝘭𝘦 𝘎𝘦𝘯𝘦𝘳𝘢𝘭 𝘙𝘰𝘨𝘦𝘭𝘪𝘰 𝘉𝘦𝘯𝘪𝘵𝘦𝘻 𝘺 𝘛𝘵𝘦. 𝘔𝘢𝘹𝘪𝘮𝘪𝘭𝘪𝘢𝘯𝘰 𝘗𝘦𝘳𝘦𝘻, 𝘥𝘦𝘭 𝘣𝘢𝘳𝘳𝘪𝘰 𝘏𝘦𝘳𝘳𝘦𝘳𝘢 𝘥𝘦 𝘈𝘴𝘶𝘯𝘤𝘪𝘰́𝘯, 𝘢 𝘮𝘦𝘵𝘳𝘰𝘴 𝘥𝘦𝘭 W𝘰𝘳𝘭𝘥 𝘛𝘳𝘢𝘥𝘦 𝘊𝘦𝘯𝘵𝘦𝘳, 𝘚𝘩𝘰𝑝𝑝𝘪𝘯𝘨 𝘥𝘦𝘭 𝘚𝘰𝘭 𝘺 𝘗𝘢𝘴𝘦𝘰 𝘓𝘢 𝘎𝘢𝘭𝘦𝘳í𝘢. 🌿𝘈́𝘳𝘦𝘢 𝘎𝘳𝘦𝘦𝘯 tiene frente a las calles, plantas funcionales, cuentan con aire acondicionado, cocina, anafe, horno y campana. Esta integrada con una isla para desayunador, mesadas de granito de primera calidad, pisos y revestimientos de porcelanato, aberturas de PVC de alta performance (tecnología alemana) acústicas y aislantes al frío/calor, terraza lavadero y una parrilla eléctrica en el balcon. El Departamento cuenta con 42 m2 propios y se encuentra en el cuarto piso 🛏1 Habitación con placar. ❄Acondicionadores de Aire en cada dependencia. 🫕Cocina amoblada, anafe de 4 hornallas, extractor campana y horno. ☕Mesada y desayunador de granito. ♨Balcón con parrillero eléctrico 🪴Sistema de riego automático para las áreas verdes del departamento. 🧺Conexión para lava secarropas. 🌡Termo calefón. 🧯Sistema de extensión de incendios por rociadores automáticos. 🚗Estacionamiento para 1 cochera. 𝗔́𝗿𝗲𝗮𝘀 𝗖𝗼𝗺𝘂𝗻𝗲𝘀: ♨Salón parrillero climatizado. 🏋Gimnasio. ☀Solárium 🏊Piscina. 🛋Hall de recepción en doble altura con acceso hacia los garajes privados. Porteria 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/5c3oXKScd5n6FGfr5 SE PUEDE HACER UNA ENTREGA Y CUOTAS ID: 143063204-10

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 94.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 568.983.000

Ubicación

Barrio: Herrera
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 597,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 591,7 M	Gs. 0	—	Gs. 591,7 M	Gs. -5,7 M
2	Gs. 615,4 M	Gs. 0	—	Gs. 615,4 M	Gs. 18 M
3	Gs. 640 M	Gs. 0	—	Gs. 640 M	Gs. 42,6 M
4	Gs. 665,6 M	Gs. 0	—	Gs. 665,6 M	Gs. 68,2 M
5	Gs. 692,3 M	Gs. 0	—	Gs. 692,3 M	Gs. 94,8 M
6	Gs. 719,9 M	Gs. 0	—	Gs. 719,9 M	Gs. 122,5 M
7	Gs. 748,7 M	Gs. 0	—	Gs. 748,7 M	Gs. 151,3 M
8	Gs. 778,7 M	Gs. 0	—	Gs. 778,7 M	Gs. 181,3 M
9	Gs. 809,8 M	Gs. 0	—	Gs. 809,8 M	Gs. 212,4 M
10	Gs. 842,2 M	Gs. 0	—	Gs. 842,2 M	Gs. 244,8 M