DEPARTAMENTOS EN POZO ZONA SHOPPING MARISCAL

La Cuadrita, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 322.625.000

Precio original: US$ 53.300

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

DPTOS EN POZO ZONA SHOPPING MARISCAL ✨ ALTEA DE GAULLE Donde exclusividad y ubicación se encuentran ✨ Ubicado en la zona premium de Asunción, sobre Charles de Gaulle esq. Toribio Pacheco, a solo 1 minuto del Shopping Mariscal y a pasos de La Cuadrita, nace un edificio boutique de 70 unidades distribuidas en 7 pisos, pensado para quienes valoran el estilo de vida y la inversión inteligente. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/U98QDK6yj2y4AcYSA?g_st=awb 🏡 Tipologías: monoambientes, 1 y 2 dormitorios. 🏢 Amenities de primer nivel: Planta baja: elegante lobby, lavandería, coworking, bauleras y estacionamientos. Terraza Sky Oasis: salón de juegos, quincho climatizado, terraza con solárium, piscina infinita, gimnasio, spa y sauna. 💲 Precios desde USD 53.300 📆 Inicio de obra: Octubre 2025 | Entrega: Octubre 2027 💰 Financiación propia: entrega inicial del 20% y saldo en 30 cuotas sin interés. Invertí o viví en una de las zonas más exclusivas del país. 📲 Contactame hoy y asegurá tu Clasipar! lugar en ALTEA DE GAULLE. ID: 143025145-296

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 53.300
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 322.625.000

Ubicación

Barrio: La Cuadrita
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 338,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 335,5 M	Gs. 0	—	Gs. 335,5 M	Gs. -3,2 M
2	Gs. 349 M	Gs. 0	—	Gs. 349 M	Gs. 10,2 M
3	Gs. 362,9 M	Gs. 0	—	Gs. 362,9 M	Gs. 24,2 M
4	Gs. 377,4 M	Gs. 0	—	Gs. 377,4 M	Gs. 38,7 M
5	Gs. 392,5 M	Gs. 0	—	Gs. 392,5 M	Gs. 53,8 M
6	Gs. 408,2 M	Gs. 0	—	Gs. 408,2 M	Gs. 69,5 M
7	Gs. 424,6 M	Gs. 0	—	Gs. 424,6 M	Gs. 85,8 M
8	Gs. 441,5 M	Gs. 0	—	Gs. 441,5 M	Gs. 102,8 M
9	Gs. 459,2 M	Gs. 0	—	Gs. 459,2 M	Gs. 120,4 M
10	Gs. 477,6 M	Gs. 0	—	Gs. 477,6 M	Gs. 138,8 M