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VentaCasa

๐—™๐—”๐—ก๐—ง๐—”ฬ๐—ฆ๐—ง๐—œ๐—–๐—” ๐—–๐—”๐—ฆ๐—” ๐—˜๐—ก ๐—”๐—ค๐—จ๐—” ๐—ฉ๐—œ๐—Ÿ๐—Ÿ๐—”๐—š๐—˜ - ๐—ฆ๐—”๐—ก ๐—•๐—˜๐—ฅ๐—ก๐—”๐—ฅ๐——๐—œ๐—ก

San Bernadino, San Bernardino

Nuevo

โ‰ˆ Gs. 2.118.553.000

Precio original: US$ 350.000

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Generรก el informe ParaguayInmo con el anรกlisis de precio, comparables e รญndice de esta propiedad.

Anรกlisis ParaguayInmo

รndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%โ€”
Ubicaciรณn 25%โ€”
Rentabilidad 25%โ€”
Riesgo 15%70
Precio/mยฒ propiedadโ€”
Mediana zonaGs. 7,3ย M/mยฒ

Valor recomendado

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Cรณmo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operaciรณn, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por mยฒ define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimaciรณn estadรญstica, no una tasaciรณn formal.

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Descripciรณn

ID: 143014141-77 AQUA VILLAGE - AQUA VILLAGE - San Bernardino, Paraguay ๐Ÿ’Ž๐—™๐—”๐—ก๐—ง๐—”ฬ๐—ฆ๐—ง๐—œ๐—–๐—” ๐—–๐—”๐—ฆ๐—” ๐—˜๐—ก ๐—”๐—ค๐—จ๐—” ๐—ฉ๐—œ๐—Ÿ๐—Ÿ๐—”๐—š๐—˜ - ๐—ฆ๐—”๐—ก ๐—•๐—˜๐—ฅ๐—ก๐—”๐—ฅ๐——๐—œ๐—ก๐—ข ๐Ÿ’Ž ๐Ÿ’Ž๐—™๐—”๐—ก๐—ง๐—”ฬ๐—ฆ๐—ง๐—œ๐—–๐—” ๐—–๐—”๐—ฆ๐—” ๐—˜๐—ก ๐—”๐—ค๐—จ๐—” ๐—ฉ๐—œ๐—Ÿ๐—Ÿ๐—”๐—š๐—˜ - ๐—ฆ๐—”๐—ก ๐—•๐—˜๐—ฅ๐—ก๐—”๐—ฅ๐——๐—œ๐—ก๐—ข ๐Ÿ’Ž Esta belleza se encuentra ubicada a 2 cuadras de la laguna, a 1 cuadra de las canchas de tennis. ๐Ÿก๐—ฆ๐˜‚๐—ฝ๐—ฒ๐—ฟ๐—ณ๐—ถ๐—ฐ๐—ถ๐—ฒ ๐—ฐ๐—ผ๐—ป๐˜€๐˜๐—ฟ๐˜‚๐—ถ๐—ฑ๐—ฎ: 220 mยฒ ๐Ÿ“๐—ฆ๐˜‚๐—ฝ๐—ฒ๐—ฟ๐—ณ๐—ถ๐—ฐ๐—ถ๐—ฒ ๐—ฑ๐—ฒ ๐—น๐—ผ๐˜๐—ฒ: 605 mยฒ La casa estรก distribuida en dos plantas, donde planta baja estรก destinada al รกrea social de los habitantes y planta alta a la intimidad y el descanso. ๐—ฃ๐—Ÿ๐—”๐—ก๐—ง๐—” ๐—•๐—”๐—๐—” ๐Ÿ›‹๏ธLiving o comedor con chimenea ๐ŸดCocina integrada con isla totalmente equipada ๐ŸขGalerรญa /quincho con parrilla ๐ŸงฉHabitaciรณn de huesped o play room ๐Ÿ›Baรฑo social ๐Ÿงบรrea de lavanderรญa ๐—ฃ๐—Ÿ๐—”๐—ก๐—ง๐—” ๐—”๐—Ÿ๐—ง๐—” ๐Ÿ›๏ธHabitacion principal en suite con doble bacha y terraza ๐Ÿ›๏ธHabitacion secundaria en suite con balcon ๐Ÿ›๏ธHabitacion en suite โ–ถ๏ธTodas las habitaciones con placares y aire acondicionado ๐Ÿ’งTanque de agua ๐ŸŠ๐Ÿปโ€โ™€๏ธPiscina con filtrado automรกtico ๐ŸŒทJardรญn con regadรญo automรกtico ๐—”ฬ๐—ฅ๐—˜๐—”๐—ฆ ๐—–๐—ข๐— ๐—จ๐—ก๐—˜๐—ฆ ๐——๐—˜๐—Ÿ ๐—–๐—ข๐—ก๐——๐—ข๐— ๐—œ๐—ก๐—œ๐—ข ๐Ÿ–๏ธรrea de playa. ๐Ÿ‹๐Ÿปโ€โ™€๏ธGimnasio. ๐ŸธRestaurantes o club house. ๐Ÿฅ…Chanchas sintรฉticas de futbol. ๐ŸŽพCanchas de tenis. ๐Ÿ›รrea de juegos para niรฑos (parques). ๐Ÿ’ฐ๐— ๐—ผ๐—ป๐˜๐—ผ ๐—ฑ๐—ฒ ๐—น๐—ฎ ๐—ถ๐—ป๐˜ƒ๐—ฒ๐—ฟ๐˜€๐—ถ๐—ผฬ๐—ป: USD. 325.000 ๐Ÿ“๐—จ๐—ฏ๐—ถ๐—ฐ๐—ฎ๐—ฐ๐—ถ๐—ผฬ๐—ป: https://goo.gl/maps/yguV3MHqWJT6Wncd7 Obs extras: Estรก casa podrรญa ser aprovechada tanto como para descanso o bien casa de verano, a parte de tener sus atracciones, estรก ubicado a pocos km de las zonas mรกs frecuentadas en la ciudad de san Bernardino, con muchos lugares estratรฉgicos a mano, como restaurantes, heladerรญas, supermercados 24 hs etc. Aprovechar el condominio, sus amenities y lugares estratรฉgicos para ser utilizado como distracciรณn y descanso o mismo para vivir en ella, convierte a esta propiedad en opciรณn perfecta para usted y su familia!

Ficha tรฉcnica

Generales

Operaciรณn
Venta
Tipo
Casa

Costos

Precio
US$ 350.000
Equivalente aprox. (PYG)
โ‰ˆ Gs. 2.118.553.000

Ubicaciรณn

Barrio
San Bernadino
Ciudad
San Bernardino

Publicaciรณn

Publicado
26 jul. 2026
รšltima actualizaciรณn
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parรกmetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recuperoโ€”
Capital invertido
Gs. 2224,5ย M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapรฉrdidaยท aรฑo

Aรฑo 1: Gs. -21,2ย MAรฑo 2: Gs. 66,9ย MAรฑo 3: Gs. 158,6ย MAรฑo 4: Gs. 253,9ย MAรฑo 5: Gs. 353,1ย MAรฑo 6: Gs. 456,2ย MAรฑo 7: Gs. 563,4ย MAรฑo 8: Gs. 674,9ย MAรฑo 9: Gs. 790,9ย MAรฑo 10: Gs. 911,5ย M1510
AรฑoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2203,3ย MGs. 0โ€”Gs. 2203,3ย MGs. -21,2ย M
2Gs. 2291,4ย MGs. 0โ€”Gs. 2291,4ย MGs. 66,9ย M
3Gs. 2383,1ย MGs. 0โ€”Gs. 2383,1ย MGs. 158,6ย M
4Gs. 2478,4ย MGs. 0โ€”Gs. 2478,4ย MGs. 253,9ย M
5Gs. 2577,5ย MGs. 0โ€”Gs. 2577,5ย MGs. 353,1ย M
6Gs. 2680,6ย MGs. 0โ€”Gs. 2680,6ย MGs. 456,2ย M
7Gs. 2787,9ย MGs. 0โ€”Gs. 2787,9ย MGs. 563,4ย M
8Gs. 2899,4ย MGs. 0โ€”Gs. 2899,4ย MGs. 674,9ย M
9Gs. 3015,4ย MGs. 0โ€”Gs. 3015,4ย MGs. 790,9ย M
10Gs. 3136ย MGs. 0โ€”Gs. 3136ย MGs. 911,5ย M

Proyecciรณn simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalรญa compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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