ÍndiceParaguayInmo

1 / 8

VentaDúplex

Dúplex A Estrenar | Luque

Luque

Nuevo

Gs. 905.000.000

1% sobre la mediana

Gs. 7,2 M/m²≈ US$ 124 k

3Dormitorios

2Baños

2Cocheras

125 m²Construidos

207 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%59

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 6 M/m²

Mediana zonaGs. 6 M/m²

1% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 745.947.000

≈ US$ 123.236

Rango estimadoGs. 667,6 M–Gs. 763,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Estrena tu nuevo hogar en 4to Barrio, Luque. Este dúplex a estrenar ofrece una construcción moderna en una planta, diseñada para brindarte confort y funcionalidad en un espacio bien distribuido. Superficies: • Terreno: 207 m² • Construcción: 125 m² Distribución: • 3 dormitorios amplios • 2 baños completos • Patio delantero y posterior • Aires acondicionados incluidos • Portón basculante con motor Construcción con materiales verificados de primera calidad que garantizan durabilidad y resistencia. Perfecta para familias que buscan propiedad nueva sin intermediarios. Waldo Fernández | Century 21 White | ID: 43054

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 207 m²
Construido: 125 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Ambientes: 4

Costos

Precio: Gs. 905.000.000

Ubicación

Dirección: Luque, Central, Paraguay
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 950,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 941,2 M	Gs. 0	—	Gs. 941,2 M	Gs. -9,1 M
2	Gs. 978,8 M	Gs. 0	—	Gs. 978,8 M	Gs. 28,6 M
3	Gs. 1018 M	Gs. 0	—	Gs. 1018 M	Gs. 67,8 M
4	Gs. 1058,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1058,7 M	Gs. 108,5 M
5	Gs. 1101,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1101,1 M	Gs. 150,8 M
6	Gs. 1145,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1145,1 M	Gs. 194,9 M
7	Gs. 1190,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1190,9 M	Gs. 240,7 M
8	Gs. 1238,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1238,6 M	Gs. 288,3 M
9	Gs. 1288,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1288,1 M	Gs. 337,8 M
10	Gs. 1339,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1339,6 M	Gs. 389,4 M