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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 3.448.350.000
Oportunidad En El Centro De Asunción
La Encarnación, Asunción
1.442 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.448.350.000
2052% sobre la medianaGs. 8,6 M/m²Precio original: US$ 580.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com En venta amplia propiedad de 750 m2 de terreno y construcción de 400 m2, distribuidos de la Sgte. Manera: Salón Comercial 1: Superficie de 108 m2 (9x12) con baño privado y estacionamiento frontal para dos vehículos Salón Comercial 2: Superficie de 60 m2 (5x12) con baño privado y estacionamiento frontal para 2 vehículos Departamento en planta alta: dos habitaciones, un baño con jacuzzi, sala, cocina y comedor integrados, balcón sobre Rca. argentina. Casa en planta baja: 3 habitaciones, un baño, sala, cocina, deposito, quincho y amplio patio. La propiedad se encuentra en un lugar altamente comercial, frente a la terminal de Ómnibus de Asunción, a escasos metros de la transitada Av. Fernando de la Mora, con varios comercios importantes en las zonas. Ideal para uso comercial. La propiedad se encuentra totalmente alquilada, tanto los salones comerciales como los departamentos. Plan Regulador de Asunción * Franja Mixta 3 * Coeficiente de edificabilidad: 8 * Tasa de Ocupación: 75% * Edificabilidad Máxima. 5.600 m2 * Altura Máxima: 11 pisos
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 20,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
2052% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 26.952
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2052% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 26.952
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 3.448.350.000
Ybyray, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.448.350.000
Asunción Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.448.350.000
Barrio Mbocayaty, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.448.350.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada