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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 682.590.000
20% bajo la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 114.658
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Departamento - Venta - San Jorge, Paraguay Precio Guia 114,658 $ 096051-17 Juez Enrique Pino San Jorge, Paraguay Disponible desd1/02/2026 Departamento 2 Habitación 401 2 HAB. 76.90 m² $114,658 DISPONIBLE Edificio ALTEA Ykua Sati, PFC2+2PV, Juez Enrique Pino, Asunción 001401 2 Dormitorios 1 Baño en suite 1 Baño social Cocina Estar Comedor Balcón parrilla Lavadero Smart DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO ✔ Piscina ✔ Spa & Sauna ✔ Academia equipada ✔ Coworking ✔ Quincho climatizado ✔ Terraço panorâmico ✔ Elevador ✔ Lobby de acesso moderno 🏠 TECNOLOGIA SMART HOME Fechaduras inteligentes Interruptores touch Controle por aplicativo Comando por voz Conectividade Wi-Fi
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 709,9 M | Gs. 72,5 M | — | Gs. 709,9 M | Gs. 65,7 M |
| 2 | Gs. 738,3 M | Gs. 145,1 M | — | Gs. 738,3 M | Gs. 166,7 M |
| 3 | Gs. 767,8 M | Gs. 217,6 M | — | Gs. 767,8 M | Gs. 268,8 M |
| 4 | Gs. 798,5 M | Gs. 290,2 M | — | Gs. 798,5 M | Gs. 372 M |
| 5 | Gs. 830,5 M | Gs. 362,7 M | — | Gs. 830,5 M | Gs. 476,5 M |
| 6 | Gs. 863,7 M | Gs. 435,3 M | — | Gs. 863,7 M | Gs. 582,3 M |
| 7 | Gs. 898,2 M | Gs. 507,8 M | — | Gs. 898,2 M | Gs. 689,4 M |
| 8 | Gs. 934,2 M | Gs. 580,4 M | — | Gs. 934,2 M | Gs. 797,8 M |
| 9 | Gs. 971,5 M | Gs. 652,9 M | — | Gs. 971,5 M | Gs. 907,8 M |
| 10 | Gs. 1010,4 M | Gs. 725,5 M | — | Gs. 1010,4 M | Gs. 1019,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 143.648
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada