Estancia Ganadera de 1.796 HA en Toro Pampa Lista para Producir Alto Paraguay

Estancia Formada con Aptitud Ganadera Superior en el Corazón del Chaco . Ubicada en el Distrito de Fuerte Olimpo, zona de Toro Pampa, esta estancia de 1.796 hectáreas representa una inversión estratégica en una de las regiones con mayor proyección ganadera del país. El establecimiento se encuentra a tan solo 9 km de Toro Pampa y a 60 km de Fuerte Olimpo, gozando de suelos fértiles de formación reciente que combinan texturas franco-arcillosas y arenosas, ideales para el desarrollo de pasturas. Con un régimen de lluvias favorable que promedia los 1.500 mm anuales, esta propiedad ofrece las condiciones climáticas y de suelo perfectas para una producción pecuaria eficiente y sostenible. . Infraestructura Robusta y Operatividad Inmediata . Con una inversión de 898.000 USD (solo 500 USD por hectárea), la estancia cuenta con 1.646 hectáreas de sabana palmar limpia con pasto clavel, complementadas por 150 hectáreas de monte disperso que funcionan como dormideros naturales para el ganado. La propiedad está totalmente delimitada con alambrado convencional de alta calidad y cuenta con un sistema de aguadas compuesto por 15.000 m3 de tajamares y pozos encastrados. Su corral, con capacidad para 1.500 cabezas, y su casco principal funcional, aseguran una inversión transparente y exitosa con capacidad de carga inmediata. . Características Técnicas de la Propiedad: . Ubicación: Toro Pampa, Distrito de Fuerte Olimpo, Alto Paraguay. Superficie Total: 1.796 Hectáreas. Uso de Suelo: 1.646 HA de sabana palmar (pasto clavel) y 150 HA de monte bajo. Divisiones: 5 potreros con alambrado perimetral e interno de 5 hilos (Postes de Quebracho y Palo Santo). Sistema de Aguadas: 3 tajamares (15.000 m3 totales) y 2 pozos encastrados. Infraestructura Ganadera: Corral para 1.500 cabezas, brete de Quebracho Blanco y corralones de espera. Casco Principal: Casa patronal con 2 habitaciones, baño, cocina, depósito y corredor yeré. Conectividad: Cobertura de telefonía móvil y proximidad a 4 km del tendido eléctrico. Acceso Aéreo: Pista de aviación de 600 metros (requiere limpieza). Documentación: Titulado, listo para transferencia inmediata y apto para crédito bancario. Inversión: 898.000 USD (500 USD x HA). . Ventajas del Inmueble: . Excelente Relación Precio-Valor: Una de las mejores ofertas por hectárea en una zona de alta productividad. Calidad de Pasturas: El pasto clavel natural en zona de palmares ofrece una excelente base nutricional para el ganado. Ubicación Estratégica: A solo 9 km de la comunidad de Toro Pampa, facilitando la logística y el acceso a suministros. Preparada para el Trabajo: La solidez de los postes de Quebracho y los corrales de palma garantizan años de operatividad sin reinversiones pesadas en infraestructura.