Departamento en venta - Villa Amelia, San Lorenzo

Villa Amelia, San Lorenzo

Nuevo

Gs. 270.000.000

≈ US$ 44,6 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,8 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com Departamento en venta - Villa Amelia, San Lorenzo 📍 Ubicación estratégica: https://maps.app.goo.gl/XtmwyHhMSDJsYCiN7 💰 Precio: 270.000.000 Gs 📐 Superficie total: 43,87 m² Moderno y funcional departamento en el 2º piso por escalera, ubicado a pasos de la UNA, ideal para estudiantes, jóvenes profesionales o inversionistas. Rentabilidad 8 a 9% anual!! Cuenta con: ✔ 1 habitación amplia con balcón al contrafrente ✔ Sala y cocina integradas, con excelente iluminación natural ✔ Espacios bien aprovechados y cómodos 📍 A solo 2 cuadras de la Av. Mariscal López y a 3 cuadras del Shopping Pinedo, en una zona con acceso rápido a transporte, comercios y universidades. Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas con mayor demanda de San Lorenzo. Por 270 incluye: Aire acondicionado de 18mil btu Ropero en la pieza Sofá Mueble para tv Cama sueñolar Cocina amueblada, mesada de granito y extractor 📞 ¡Consultá ya y agendá tu visita!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: Gs. 270.000.000

Ubicación

Barrio: Villa Amelia
Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 283,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 280,8 M	Gs. 0	—	Gs. 280,8 M	Gs. -2,7 M
2	Gs. 292 M	Gs. 0	—	Gs. 292 M	Gs. 8,5 M
3	Gs. 303,7 M	Gs. 0	—	Gs. 303,7 M	Gs. 20,2 M
4	Gs. 315,9 M	Gs. 0	—	Gs. 315,9 M	Gs. 32,4 M
5	Gs. 328,5 M	Gs. 0	—	Gs. 328,5 M	Gs. 45 M
6	Gs. 341,6 M	Gs. 0	—	Gs. 341,6 M	Gs. 58,1 M
7	Gs. 355,3 M	Gs. 0	—	Gs. 355,3 M	Gs. 71,8 M
8	Gs. 369,5 M	Gs. 0	—	Gs. 369,5 M	Gs. 86 M
9	Gs. 384,3 M	Gs. 0	—	Gs. 384,3 M	Gs. 100,8 M
10	Gs. 399,7 M	Gs. 0	—	Gs. 399,7 M	Gs. 116,2 M