Alta rentabilidad
Gs. 780.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en Venta en Esquina 724m² en B° San Pedro | Ideal Dúplex o Desarrollos
Encarnación
724 m²
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Encarnación
Gs. 780.000.000
39% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 131,7 k
Excelente oportunidad de inversión en el Barrio San Pedro, una zona con alto potencial de desarrollo residencial y gran proyección de valor en Encarnación. Se pone a la venta en EXCLUSIVA este amplio terreno en esquina con una superficie total de 724,32 m², que destaca por su amplio frente de 19 metros. Su condición de esquina le otorga una visibilidad privilegiada, doble acceso y máxima flexibilidad arquitectónica, permitiendo optimizar el diseño de proyectos inmobiliarios. Ubicación Estratégica: A solo 2 cuadras de la Av. Victor Matiauda, garantizando buena conectividad y a 3 cuadras de la Av. 3, facilitando un acceso fluido. Entorno tranquilo y con rápida proyección de nuevos emprendimientos. Gracias a sus dimensiones, su frente de 19 metros y su ubicación en esquina, esta propiedad es ideal para: Desarrollo de Dúplex o Complejo Residencial. Excelente metraje para proyectar múltiples unidades con entradas independientes y cocheras. Desarrollo Vertical de Mediana Altura: para un edificio de departamentos enfocado en primera vivienda o renta. La Propiedad cuenta con documentación al día, lista para transferir y con un altísimo rendimiento potencial para desarrolladores e inversores. Id: 52542
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 780.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Encarnación
≈ Gs. 769.666.000
Barrio San Francisco, Encarnación
Gs. 780.000.000
Gs. 782,3 k/m²
Barrio Maria Auxiliadora, Encarnación
Contacto del anunciante
Century 21 Prestigio
InmobiliariaSenador Long nro. 454 entre Del Maestro y Bertoni.
+595 971 161 010
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.100
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 95.100
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 780.000.000
Gs. 782,3 k/m²
Encarnación
Gs. 780.000.000
Gs. 782,3 k/m²
Barrio Maria Auxiliadora, Encarnación