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VentaDepartamento

REMATO - LIQUIDO AMPLIO DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS - VIRGEN DEL HUERTO z SIL V0297

Virgen, Asunción

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 786.891.000

57% bajo la mediana

Gs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 130.000

3Dormitorios

2Baños

1Cocheras

130 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 6,1 M/m²

Mediana zonaGs. 14,2 M/m²

57% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.12,1% anual

Alquiler estimadoGs. 7.929.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.851.509.000

≈ US$ 305.882

Rango estimadoGs. 1611,6 M–Gs. 1918,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com VENDO amplio departamento de 3 dormitorios - B° Virgen del Huerto z/SIL - Universidad Unida - COD A0619 - V0297 Cómodo departamento con hermosa vista próximo a estaciones de servicio, ysupermercado para ir caminando, línea de buses en puerta - ✔️Características Superficie construida: 130m2 - Amplia sala comedor con salida al balcón - Cocina independiente con anafe y campana - 3 dormitorios (uno en suite con vestidor) 2 baños - 1 cochera - Balcón en la sala y en el dormitorio principal Placares y AA split en todos los ambientes, todas las ventanas con mosquiteros, puertas exteriores con vidrio y perfileria antisonora🌟 ✔️Amenities • Quincho abierto en la terraza ✔️Portería 24hrs, circuito cerrado 💰Precio de Venta: Oferta! USD 130.000 ACTUALMENTE CON RENTA

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 130 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 130.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 786.891.000

Ubicación

Barrio: Virgen
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 7.532.550/mes

ROI10,9%

Cap rate11,5%

Rent. bruta12,1%

Rent. neta10,9%

Recupero9,1 años

Capital invertido: Gs. 826,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 818,4 M	Gs. 90,4 M	—	Gs. 818,4 M	Gs. 82,5 M
2	Gs. 851,1 M	Gs. 180,8 M	—	Gs. 851,1 M	Gs. 205,6 M
3	Gs. 885,1 M	Gs. 271,2 M	—	Gs. 885,1 M	Gs. 330,1 M
4	Gs. 920,6 M	Gs. 361,6 M	—	Gs. 920,6 M	Gs. 455,9 M
5	Gs. 957,4 M	Gs. 452 M	—	Gs. 957,4 M	Gs. 583,1 M
6	Gs. 995,7 M	Gs. 542,3 M	—	Gs. 995,7 M	Gs. 711,8 M
7	Gs. 1035,5 M	Gs. 632,7 M	—	Gs. 1035,5 M	Gs. 842 M
8	Gs. 1076,9 M	Gs. 723,1 M	—	Gs. 1076,9 M	Gs. 973,8 M
9	Gs. 1120 M	Gs. 813,5 M	—	Gs. 1120 M	Gs. 1107,3 M
10	Gs. 1164,8 M	Gs. 903,9 M	—	Gs. 1164,8 M	Gs. 1242,5 M