En Venta - Duplex - Luque, Central, Paraguay

Luque central, Luque

Nuevo

≈ Gs. 532.665.000

Precio original: US$ 88.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Costos

Precio: US$ 88.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 532.665.000

Ubicación

Barrio: Luque central
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 559,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 554 M	Gs. 0	—	Gs. 554 M	Gs. -5,3 M
2	Gs. 576,1 M	Gs. 0	—	Gs. 576,1 M	Gs. 16,8 M
3	Gs. 599,2 M	Gs. 0	—	Gs. 599,2 M	Gs. 39,9 M
4	Gs. 623,1 M	Gs. 0	—	Gs. 623,1 M	Gs. 63,8 M
5	Gs. 648,1 M	Gs. 0	—	Gs. 648,1 M	Gs. 88,8 M
6	Gs. 674 M	Gs. 0	—	Gs. 674 M	Gs. 114,7 M
7	Gs. 701 M	Gs. 0	—	Gs. 701 M	Gs. 141,7 M
8	Gs. 729 M	Gs. 0	—	Gs. 729 M	Gs. 169,7 M
9	Gs. 758,1 M	Gs. 0	—	Gs. 758,1 M	Gs. 198,9 M
10	Gs. 788,5 M	Gs. 0	—	Gs. 788,5 M	Gs. 229,2 M