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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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Capilla del Monte, San Lorenzo
Gs. 750.000.000
3% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²≈ US$ 126 k
DÚPLEX A ESTRENAR EN VENTA EXCELENTE UBICACIÓN RESIDENCIAL Invertí en un hogar moderno, con finas terminaciones y una ubicación estratégica sobre la Avda. Vitorio Curiel esquina Las Almendras, en una zona residencial de constante crecimiento y alta demanda. Actualmente en etapa de finalización, estas unidades fueron diseñadas para brindar comodidad, funcionalidad y espacios amplios para toda la familia. Ubicación privilegiada Su estratégica ubicación permite una rápida conexión con los principales puntos del área metropolitana: A minutos de la Universidad Nacional de Asunción (UNA). Hospital de Clínicas. Hospital General Pediátrico "Acosta Ñu". Centro de San Lorenzo. Fernando de la Mora. Ñemby. Asunción. Distribución Planta Baja * Amplia sala con ambiente integrado. * Cocina completamente amoblada y equipada. * Baño social. * Cochera para 2 vehículos. Planta Alta * 3 dormitorios. * 1 dormitorio principal en suite. * Todos los dormitorios cuentan con placares y equipos de aire acondicionado instalados. Cada detalle fue pensado para ofrecer confort, excelente iluminación natural y terminaciones de calidad. Además, la zona dispone de supermercados, instituciones educativas, farmacias, estaciones de servicio, transporte público y una amplia variedad de servicios que facilitan la vida cotidiana. Precio de venta: Gs. 750.000.000 (unidad en esquina) Ubicación : https://maps.app.goo.gl/Bg4woRR445i7P3xy5
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 50,7 M | — | Gs. 780 M | Gs. 43,2 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 101,3 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 125 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 152 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 208,1 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 202,7 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 292,6 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 253,3 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 378,3 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 304 M | — | Gs. 949 M | Gs. 465,5 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 354,7 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 554,1 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 405,3 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 644,3 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 456 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 736 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 506,7 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 829,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.622
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo
Gs. 650.000.000
Gs. 2,7 M/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 2,9 M/m²
San Lorenzo
Gs. 1.150.000.000
Gs. 3,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada