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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 647.716.000
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
71 m²2 habs.2 baños
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Virgen de la Asunción, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 640.478.588
73% sobre la medianaGs. 13,6 M/m²≈ US$ 107,6 k
¡Descubre tu nuevo hogar en Asunción, Paraguay! Este moderno departamento en venta está ubicado en la prestigiosa zona de Virgen de la Asunción, específicamente en Avenida Molas Lopez. Con un diseño contemporáneo y gran potencial de inversión, esta propiedad en construcción es ideal para aquellos que buscan comodidad y estilo. El departamento cuenta con 47 metros cuadrados de espacio habitable, distribuidos inteligentemente para ofrecer un dormitorio y un baño completo. Además, podrás disfrutar de un total de dos ambientes, asegurando un entorno acogedor y funcional para vivir. El edificio nuevo destaca por su arquitectura moderna y promete ser una joya en el mercado residencial. La propiedad presenta un potencial único para aquellos interesados en una inversión prometedora y en un estilo de vida vibrante en una de las mejores áreas de Asunción. No pierdas la oportunidad de formar parte de este proyecto innovador y garantizar un hogar que combine lujo y conveniencia. Con una ubicación estratégica y características de última generación, este departamento es una opción imprescindible para quienes aprecian la calidad y el diseño moderno. Precio: 640,478,588 ₲ Listing: 143056070-9 Ubicación: Virgen, Asunción Precio: Gs. 640,478,588 ₲ USD 105,500 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Virgen de la Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 666,1 M | Gs. 44,3 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 37,9 M |
| 2 | Gs. 692,7 M | Gs. 88,7 M | — | Gs. 692,7 M | Gs. 108,9 M |
| 3 | Gs. 720,5 M | Gs. 133 M | — | Gs. 720,5 M | Gs. 181 M |
| 4 | Gs. 749,3 M | Gs. 177,4 M | — | Gs. 749,3 M | Gs. 254,1 M |
| 5 | Gs. 779,2 M | Gs. 221,7 M | — | Gs. 779,2 M | Gs. 328,5 M |
| 6 | Gs. 810,4 M | Gs. 266,1 M | — | Gs. 810,4 M | Gs. 404 M |
| 7 | Gs. 842,8 M | Gs. 310,4 M | — | Gs. 842,8 M | Gs. 480,7 M |
| 8 | Gs. 876,5 M | Gs. 354,8 M | — | Gs. 876,5 M | Gs. 558,8 M |
| 9 | Gs. 911,6 M | Gs. 399,1 M | — | Gs. 911,6 M | Gs. 638,2 M |
| 10 | Gs. 948,1 M | Gs. 443,4 M | — | Gs. 948,1 M | Gs. 719 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
73% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 62.244
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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73% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 62.244
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 647.716.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 317.250.000
Gs. 10,6 M/m²
Herrera, Asunción
≈ Gs. 374.461.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 16.882.437.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 638.190.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 521.709.000
Villa Morra, Asunción