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VentaDepartamento

En Venta Departamento en Asunción ID 38114

Charles de Gaulle esq, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 750.573.000

15% bajo la mediana

Gs. 10,6 M/m²Precio original: US$ 124.000

2Dormitorios

1Cocheras

71 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%78

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%76

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 10,6 M/m²

Mediana zonaGs. 12,4 M/m²

15% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.7,1% anual

Alquiler estimadoGs. 4.424.000/mes

Valor recomendado

Gs. 880.169.000

≈ US$ 145.410

Rango estimadoGs. 711,5 M–Gs. 1029,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. DEPARTAMENTO EN VENTA - EDIFICIO SPIRIT DE GAULLE Ubicación privilegiada sobre Charles de Gaulle esq. Mac Mahón, barrio Recoleta- Clasipar! Asunción Cuenta con: 2 habitaciones 2 Dos baños completos - Cocina definida - Estar/ comedor integrado - Balcón con buena ventilación 1 Estacionamiento Amenities Piscina Quincho Precio de Venta: US$ 124.000 Superficie construida: 71 m2 de construccion

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 71 m²
Dormitorios: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 124.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 750.573.000

Ubicación

Barrio: Charles de Gaulle esq
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 4.202.800/mes

ROI6,4%

Cap rate6,7%

Rent. bruta7,1%

Rent. neta6,4%

Recupero15,6 años

Capital invertido: Gs. 788,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 780,6 M	Gs. 50,4 M	—	Gs. 780,6 M	Gs. 42,9 M
2	Gs. 811,8 M	Gs. 100,9 M	—	Gs. 811,8 M	Gs. 124,6 M
3	Gs. 844,3 M	Gs. 151,3 M	—	Gs. 844,3 M	Gs. 207,5 M
4	Gs. 878,1 M	Gs. 201,7 M	—	Gs. 878,1 M	Gs. 291,7 M
5	Gs. 913,2 M	Gs. 252,2 M	—	Gs. 913,2 M	Gs. 377,3 M
6	Gs. 949,7 M	Gs. 302,6 M	—	Gs. 949,7 M	Gs. 464,2 M
7	Gs. 987,7 M	Gs. 353 M	—	Gs. 987,7 M	Gs. 552,6 M
8	Gs. 1027,2 M	Gs. 403,5 M	—	Gs. 1027,2 M	Gs. 642,6 M
9	Gs. 1068,3 M	Gs. 453,9 M	—	Gs. 1068,3 M	Gs. 734,1 M
10	Gs. 1111 M	Gs. 504,3 M	—	Gs. 1111 M	Gs. 827,3 M