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VentaDepartamento

Departamento en venta en Villa Morra

Villa Morra, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 644.040.000

Precio original: US$ 106.400

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

TIPOLOGIA F - PISO 1 Ubicado en una de las zonas más tradicionales y residenciales de Asunción, este departamento combina comodidad, diseño y una ubicación estratégica. 66.5 m² ·1 dormitorio en suite ·Baño · Cocina definida · Balcón con parrilla A solo 2 cuadras de Mariscal López, cerca de plazas, parques, y todo lo que necesitás para una vida urbana conectada con la naturaleza. ✨ Amenities destacados: ✔ Piscina ✔ Espacios de coworking ✔ Gimnasio ✔ Saunas seco y húmedo ✔ Seguridad 24hs ✔ 4 ascensores de última generación ✔ Generador para áreas comunes Id: 34789

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 106.400
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 644.040.000

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 676,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 669,8 M	Gs. 0	—	Gs. 669,8 M	Gs. -6,4 M
2	Gs. 696,6 M	Gs. 0	—	Gs. 696,6 M	Gs. 20,4 M
3	Gs. 724,5 M	Gs. 0	—	Gs. 724,5 M	Gs. 48,2 M
4	Gs. 753,4 M	Gs. 0	—	Gs. 753,4 M	Gs. 77,2 M
5	Gs. 783,6 M	Gs. 0	—	Gs. 783,6 M	Gs. 107,3 M
6	Gs. 814,9 M	Gs. 0	—	Gs. 814,9 M	Gs. 138,7 M
7	Gs. 847,5 M	Gs. 0	—	Gs. 847,5 M	Gs. 171,3 M
8	Gs. 881,4 M	Gs. 0	—	Gs. 881,4 M	Gs. 205,2 M
9	Gs. 916,7 M	Gs. 0	—	Gs. 916,7 M	Gs. 240,4 M
10	Gs. 953,3 M	Gs. 0	—	Gs. 953,3 M	Gs. 277,1 M