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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.783.629.000
Casa Barrio San José
Barrio San Jose, Ciudad del Este
500 m²7 habs.
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Barrio San Jose, Ciudad del Este
≈ Gs. 1.486.358.000
25% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 250.000
En planta baja cuenta con 2 oficinas con baños de 70 m2 cada una. En planta alta un departamento de 140 m2 con tres dormitorios, uno en suite, con 2 baños, cocina y sala. Además, tanque elevado, motor de agua y portón eléctrico. Todo alquilado con renta segura. La zapata da para 4 pisos en total. Ubicado casi en frente al edificio Puerto Pirámides, sobre doble avenida asfaltada a metros del Colegio San José. Terreno de 450 m2, superficie construida total 280 m2. Acepto terreno en PCC o en barrio Catedral como parte de pago.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 200.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 200.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio San Jose, Ciudad del Este
≈ Gs. 2.378.172.000
Barrio San Jose, Ciudad del Este
