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VentaDepartamento

En Venta Departamento Amoblado Asuncion ID 40989

LA ENCARNACI, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 907.951.000

Gs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 150.000

2Dormitorios

1Baños

1Cocheras

139 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 6,5 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.10,4% anual

Alquiler estimadoGs. 7.841.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO DEPARTAMENTO AMOBLADO Y EQUIPADO!! Barrio LA ENCARNACIÓN Edificio Sicilia, Ubicado: Ayolas y Montevideo Asuncion Descripción del departamento: - 2 Dormitorios - 1 Baño familiar/social 1 Habitacion en suite - Área de servicio con dormitorio y baño - Estar/Comedor/Cocina - Completamente Amoblado - Balcón - 1 Cochera Amenities - Terraza - Sauna Quincho - Salón de Usos Múltiples climatizado - Ascensor - Seguridad 24 hs. Precio de Venta: US$ 150.000 Superficie construida: 139 m2 de construccion

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 139 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 150.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 907.951.000

Ubicación

Barrio: LA ENCARNACI
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 7.448.950/mes

ROI9,4%

Cap rate9,8%

Rent. bruta10,4%

Rent. neta9,4%

Recupero10,7 años

Capital invertido: Gs. 953,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 944,3 M	Gs. 89,4 M	—	Gs. 944,3 M	Gs. 80,3 M
2	Gs. 982 M	Gs. 178,8 M	—	Gs. 982 M	Gs. 207,5 M
3	Gs. 1021,3 M	Gs. 268,2 M	—	Gs. 1021,3 M	Gs. 336,1 M
4	Gs. 1062,2 M	Gs. 357,5 M	—	Gs. 1062,2 M	Gs. 466,4 M
5	Gs. 1104,7 M	Gs. 446,9 M	—	Gs. 1104,7 M	Gs. 598,2 M
6	Gs. 1148,8 M	Gs. 536,3 M	—	Gs. 1148,8 M	Gs. 731,8 M
7	Gs. 1194,8 M	Gs. 625,7 M	—	Gs. 1194,8 M	Gs. 867,2 M
8	Gs. 1242,6 M	Gs. 715,1 M	—	Gs. 1242,6 M	Gs. 1004,3 M
9	Gs. 1292,3 M	Gs. 804,5 M	—	Gs. 1292,3 M	Gs. 1143,4 M
10	Gs. 1344 M	Gs. 893,9 M	—	Gs. 1344 M	Gs. 1284,5 M