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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.488.317.000
Departamento en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
93 m²2 habs.1 baño
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Carmelitas Asuncion, Asunción
≈ Gs. 1.012.055.000
26% bajo la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 170.000
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Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 113,7 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 103,5 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 227,3 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 259,3 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 341 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 416,7 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 454,6 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 575,9 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 568,3 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 737 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 681,9 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 899,9 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 795,6 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 1064,7 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 909,3 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 1231,7 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 1022,9 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 1400,7 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 1136,6 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 1572 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 6 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 230.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.311.481.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.990.000
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 237.440.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada