DEPTO DE 2 DORM | AVDA MOLAS LÓPEZ | EN CONSTRUCCIÓN

Mburucuyá, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 571.404.000

Precio original: US$ 94.400

2Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. El Edificio MADRID está situado en el exclusivo barrio Mburucuyá, sobre la hermosa Avda. Molas López que da acceso al gran corredor económico y comercial de la ciudad. Piso 7; 80 m2 propios. 2 Dormitorios (1 de ellos en suite) | Living-comedor | 1 Baño social/familiar | Cocina | Balcón AMENITIES: Lobby | 2 Quinchos climatizados con parrilla | Piscina | Gym | Portería 24hs INCLUYE: A.A. tipo Split en todos los ambientes | Placares | Mamparas y espejos en baños | Horno, campana y anafe Cocheras cubiertas: USD 10.550 Finalización de obras: Noviembre 2026 Financiación propia sin intereses durante obra con entrega del 30% Id: 35014

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 94.400
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 571.404.000

Ubicación

Barrio: Mburucuyá
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 600 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 594,3 M	Gs. 0	—	Gs. 594,3 M	Gs. -5,7 M
2	Gs. 618 M	Gs. 0	—	Gs. 618 M	Gs. 18,1 M
3	Gs. 642,8 M	Gs. 0	—	Gs. 642,8 M	Gs. 42,8 M
4	Gs. 668,5 M	Gs. 0	—	Gs. 668,5 M	Gs. 68,5 M
5	Gs. 695,2 M	Gs. 0	—	Gs. 695,2 M	Gs. 95,2 M
6	Gs. 723 M	Gs. 0	—	Gs. 723 M	Gs. 123 M
7	Gs. 751,9 M	Gs. 0	—	Gs. 751,9 M	Gs. 152 M
8	Gs. 782 M	Gs. 0	—	Gs. 782 M	Gs. 182 M
9	Gs. 813,3 M	Gs. 0	—	Gs. 813,3 M	Gs. 213,3 M
10	Gs. 845,8 M	Gs. 0	—	Gs. 845,8 M	Gs. 245,8 M