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Central Villa Elisa, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 1.347.771.383
90% sobre la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 226,4 k
Oportunidad estratégica sobre Acceso Sur | Zona Tres Bocas Excelente propiedad en ubicación privilegiada, sobre Avda. Acceso Sur, en la estratégica zona de Tres Bocas, con salida de calle a calle (Acceso Sur y José Asunción Flores). Cuenta con 723 m2 de terreno, ideal para desarrollo comercial, construcción de salones comerciales o proyecto de inversión, gracias a su alta visibilidad y gran potencial de valorización. La propiedad posee una construcción antigua a demoler, ofreciendo un lienzo ideal para desarrollar un nuevo proyecto a medida. Beneficio exclusivo: la propietaria ofrece financiación propia de hasta 10 pagos, una excelente oportunidad para inversores Clasipar.com anuncios clasificados gratis y desarrolladores que buscan flexibilidad y proyección. Apto para crédito bancario Ubicación, potencial y facilidades de pago en una sola inversión. https://maps.app.goo.gl/J7jVXZLE1R62i9659 Precio: 1,347,771,383 ₲ Listing: 143072083-40 Ubicación: Villa Elisa, Central Precio: Gs. 1,347,771,383 ₲ USD 220,000 USD
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1401,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1401,7 M | Gs. -13,5 M |
| 2 | Gs. 1457,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1457,7 M | Gs. 42,6 M |
| 3 | Gs. 1516,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1516,1 M | Gs. 100,9 M |
| 4 | Gs. 1576,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1576,7 M | Gs. 161,5 M |
| 5 | Gs. 1639,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1639,8 M | Gs. 224,6 M |
| 6 | Gs. 1705,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1705,4 M | Gs. 290,2 M |
| 7 | Gs. 1773,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1773,6 M | Gs. 358,4 M |
| 8 | Gs. 1844,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1844,5 M | Gs. 429,4 M |
| 9 | Gs. 1918,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1918,3 M | Gs. 503,1 M |
| 10 | Gs. 1995 M | Gs. 0 | — | Gs. 1995 M | Gs. 579,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 280.000.000
Gs. 555,6 k/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
90% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 118.977
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 118.977
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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