ÍndiceParaguayInmo

1 / 7

VentaTerreno

TERRENOS ALTOS - SANBER

Altos - Cordillera, Altos

OportunidadNuevo

Gs. 130.000.000

86% bajo la mediana

Gs. 160,9 k/m²≈ US$ 21,5 k

808 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 161 k/m²

Mediana zonaGs. 1,1 M/m²

86% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 897.035.000

≈ US$ 148.196

Rango estimadoGs. 441,8 M–Gs. 1151,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

📍 Vendo 3 Terrenos juntos o separados de 806 m2 cada lote (17,15 x 47,1 m2) especial para inversión o casa quinta, a 15 minutos de San Bernardino y a 5 minutos de la ciudad de Altos. 📍Fracción Paraiso de Altos 2, a metros de nuevo loteamiento LoTerra Sierra de Altos 📍 A cuadras de la Ruta Altos, Loma Grande 📍Total: 2418 m2 📍Cerca de Arroyo 📍Terreno en altura con vista 📍Calle empedrada, con todos los servicios 📍PRECIO: 130 millones cada uno (conversable)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 808 m²

Costos

Precio: Gs. 130.000.000

Ubicación

Barrio: Altos - Cordillera
Ciudad: Altos

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 136,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 135,2 M	Gs. 0	—	Gs. 135,2 M	Gs. -1,3 M
2	Gs. 140,6 M	Gs. 0	—	Gs. 140,6 M	Gs. 4,1 M
3	Gs. 146,2 M	Gs. 0	—	Gs. 146,2 M	Gs. 9,7 M
4	Gs. 152,1 M	Gs. 0	—	Gs. 152,1 M	Gs. 15,6 M
5	Gs. 158,2 M	Gs. 0	—	Gs. 158,2 M	Gs. 21,7 M
6	Gs. 164,5 M	Gs. 0	—	Gs. 164,5 M	Gs. 28 M
7	Gs. 171,1 M	Gs. 0	—	Gs. 171,1 M	Gs. 34,6 M
8	Gs. 177,9 M	Gs. 0	—	Gs. 177,9 M	Gs. 41,4 M
9	Gs. 185 M	Gs. 0	—	Gs. 185 M	Gs. 48,5 M
10	Gs. 192,4 M	Gs. 0	—	Gs. 192,4 M	Gs. 55,9 M