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VentaTerreno

TERRENO DE 1024 M² EN ALTOS – ¡A SUPER PRECIO! G. 155.000.000 por ¡2 terrenos juntos!

María Auxiliadora, Altos

OportunidadNuevo

Gs. 155.000.000

79% bajo la mediana

Gs. 151,4 k/m²≈ US$ 25,6 k

1.024 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 151 k/m²

Mediana zonaGs. 709 k/m²

79% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 726.361.000

≈ US$ 120.000

Rango estimadoGs. 233 M–Gs. 1016,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

TERRENO DE 1024 M² EN ALTOS – ¡A SUPER PRECIO! 💰 G. 155.000.000 por ¡2 terrenos juntos! (512 m² c/u) 📐 Total: 1024 m² (Frente: 26 m | Fondo: 39,39 m) 📌 Ubicación: a 500 metros de la Ruta principal Altos – Loma Grande, zona Estadio Municipal Alberto Rojas – Barrio María Auxiliadora 🟢 Punto estratégico: 🚗 A 5 min del centro de Altos 💧 A 10 min de Aqua Ville 🌅 A 15 min de San Bernardino 🌳 A 10 min de Loma Grande 🚌 Transporte público cercano ✨ Ideal para: 🏡 Casa de descanso 🏘️ Desarrollo inmobiliario 🏪 Emprendimiento comercial 🏭 Proyecto semi-industrial 🌾 Campo agrícola, ranchos o granjas ✅ Zona en crecimiento 🌳 Rodeado de naturaleza y reservas 🌄 Amaneceres y atardeceres mágicos 📐 Multifuncional: residencial, comercial o inversión

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.024 m²

Costos

Precio: Gs. 155.000.000

Ubicación

Barrio: María Auxiliadora
Ciudad: Altos

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 162,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 161,2 M	Gs. 0	—	Gs. 161,2 M	Gs. -1,6 M
2	Gs. 167,6 M	Gs. 0	—	Gs. 167,6 M	Gs. 4,9 M
3	Gs. 174,4 M	Gs. 0	—	Gs. 174,4 M	Gs. 11,6 M
4	Gs. 181,3 M	Gs. 0	—	Gs. 181,3 M	Gs. 18,6 M
5	Gs. 188,6 M	Gs. 0	—	Gs. 188,6 M	Gs. 25,8 M
6	Gs. 196,1 M	Gs. 0	—	Gs. 196,1 M	Gs. 33,4 M
7	Gs. 204 M	Gs. 0	—	Gs. 204 M	Gs. 41,2 M
8	Gs. 212,1 M	Gs. 0	—	Gs. 212,1 M	Gs. 49,4 M
9	Gs. 220,6 M	Gs. 0	—	Gs. 220,6 M	Gs. 57,9 M
10	Gs. 229,4 M	Gs. 0	—	Gs. 229,4 M	Gs. 66,7 M