DEPARTAMENTO 2D LAS MERCEDES

Las Mercedes, Asunción

Nuevo

Gs. 125.000

≈ US$ 20,7

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Departamento de 2 Dormitorios en el edificio aeka las mercedes Ubicado en el mejor lugar del barrio Las Mercedes. permite acceso rápido tanto al centro como a Villa Morra, está rodeado por colegios, sanatorios, supermercados, iglesias, restaurantes, y con una vista única a la bahía de Asunción. -Departamento de 2 dormitorios en el piso 3 91m2 Cocina semi amoblada, incluye anafe, extractor y horno Lavadero 2 habitaciónes con placares AA en todos los ambientes Amplio balcón En la azotea Amenities Sauna Quincho con parrilla Piscina Salón multiuso climatizado con una privilegiada vista a la Bahía de Asunción Halls de acceso con seguridad 24 hs.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 125.000

Ubicación

Barrio: Las Mercedes
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 131,3 k
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 130 k	Gs. 0	—	Gs. 130 k	Gs. -1,3 K
2	Gs. 135,2 k	Gs. 0	—	Gs. 135,2 k	Gs. 4 K
3	Gs. 140,6 k	Gs. 0	—	Gs. 140,6 k	Gs. 9,4 K
4	Gs. 146,2 k	Gs. 0	—	Gs. 146,2 k	Gs. 15 k
5	Gs. 152,1 k	Gs. 0	—	Gs. 152,1 k	Gs. 20,8 k
6	Gs. 158,2 k	Gs. 0	—	Gs. 158,2 k	Gs. 26,9 k
7	Gs. 164,5 k	Gs. 0	—	Gs. 164,5 k	Gs. 33,2 k
8	Gs. 171,1 k	Gs. 0	—	Gs. 171,1 k	Gs. 39,8 k
9	Gs. 177,9 k	Gs. 0	—	Gs. 177,9 k	Gs. 46,7 k
10	Gs. 185 k	Gs. 0	—	Gs. 185 k	Gs. 53,8 k