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Bernardino Caballero, Asunción
≈ Gs. 2.199.809.000
32% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 370.000
Vendo residencia de 6 Dormitorios, 2 en suite y 5 Baños. De 3 niveles sobre avenida Bernardino Caballero casi Celsa Esperatti Nro 781. A 4 cuadras de Avda Eusebio Ayala y 7 de la Avda Mariscal Lopez. Planta Baja: Sala, cocina, comedor, comedor social, escritorio, baño social, dos dormitorios con un baño. Quincho con parrilla y una galería. Área de Servicio: Dos dormitorios con un baño y lavadero. Planta Alta: un estar, dos dormitorio en suite, dos dormitorios con un baño, con balcones y amplia terraza. Estacionamiento para 5 vehículos. Con linea telefónica. Superficie 680 mts2, 20x34 m2 Superficie construida 618 m2 Precio: 370.000 $ (Escucho Oferta o propuesta) Su consulta no molesta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 545.900
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 545.900
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.080.901.000
Bernardino Caballero, Asunción
≈ Gs. 2.497.081.000
Bernardino Caballero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.783.629.000
Bernardino Caballero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.783.629.000
Bernardino Caballero, Asunción
Ubicación aproximada