ÍndiceParaguayInmo

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VentaDepartamento

Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un proyecto moderno, con amenities de primer nivel y una ubicación pr

Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 493.792.000

5% bajo la mediana

Gs. 12,7 M/m²Precio original: US$ 81.578

1Dormitorio

1Baño

39 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%66

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadUS$ 2.092/m²

Mediana zonaUS$ 2.200/m²

5% bajo la mediana

Valor recomendado

US$ 85.791

≈ Gs. 626,3 M

Rango estimadoUS$ 76 k–US$ 98,5 k

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un proyecto moderno, con amenities de primer nivel y una ubicación privilegiada. 💫 🔹 39,30 m² de superficie 🔹 USD 79.978 🔹 Ambiente cómodo, luminoso y funcional 🏠 🔹 Ideal para renta, primera vivienda o inversión patrimonial 📍 Ubicación: https://share.google/k8kXm6Wh98bif3lDp Disfrutá de amenities exclusivos como 🏊 piscina, 💪 gimnasio, 💼 coworking, 🧘 sala de yoga, 🍖 parrilleros, 🎮 espacios recreativos, 🧺 laundry y ❄️ depósito refrigerado. 💰 *Financiación:* 20% de entrega a la firma del contrato ,15% al momento de la posesion y 65% financiado en hasta 24 cuotas sin intereses. 🌟 Invertí en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Asunción, asegurando una excelente proyección a futuro. Entrega en octubre del 2026.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento
Piso: 10+

Superficie y ambientes

Terreno: 39 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 81.578
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 493.792.000

Ubicación

Dirección: Av. Santísima Trinidad, Asunción 001521 - https: share.google/iFelzcQebUUrqWGYd - Mburucuyá, Asunción, Paraguay
Barrio: Mburucuyá
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 85,7 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 84,8 k	US$ 0	—	US$ 84,8 k	US$ -815,8
2	US$ 88,2 k	US$ 0	—	US$ 88,2 k	US$ 2,6 K
3	US$ 91,8 k	US$ 0	—	US$ 91,8 k	US$ 6,1 K
4	US$ 95,4 k	US$ 0	—	US$ 95,4 k	US$ 9,8 K
5	US$ 99,3 k	US$ 0	—	US$ 99,3 k	US$ 13,6 k
6	US$ 103,2 k	US$ 0	—	US$ 103,2 k	US$ 17,6 k
7	US$ 107,4 k	US$ 0	—	US$ 107,4 k	US$ 21,7 k
8	US$ 111,6 k	US$ 0	—	US$ 111,6 k	US$ 26 k
9	US$ 116,1 k	US$ 0	—	US$ 116,1 k	US$ 30,5 k
10	US$ 120,8 k	US$ 0	—	US$ 120,8 k	US$ 35,1 k