VENDO ELEGANTE DUPLEX A ESTRENAR

Loma merlo, Luque

Nuevo

Gs. 725.000.000

≈ US$ 119,8 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO FABULOSO DUPLEX A ESTRENAR! LOMA MERLO - LUQUE! 725.000.000gs!! OFERTA🚨🚨🚨 Excelentes y finas terminaciones, que lo hacen único! Planta Baja • Sala, comedor • Baño social • Cocina amoblada • Lavandería • Quincho • Jardín • patio empastado • Garaje para 2 vehículos. Todos los ambientes con aire acondicionado. Sistemas de seguridad. Reservorio de agua Planta Alta • Dormitorio en suite con dos placares, vestidor y balcón francés • Dormitorio en suite con 2 placares, escritorio y balcón • Pequeño Hall

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Costos

Precio: Gs. 725.000.000

Ubicación

Barrio: Loma merlo
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 761,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 754 M	Gs. 0	—	Gs. 754 M	Gs. -7,3 M
2	Gs. 784,2 M	Gs. 0	—	Gs. 784,2 M	Gs. 22,9 M
3	Gs. 815,5 M	Gs. 0	—	Gs. 815,5 M	Gs. 54,3 M
4	Gs. 848,1 M	Gs. 0	—	Gs. 848,1 M	Gs. 86,9 M
5	Gs. 882,1 M	Gs. 0	—	Gs. 882,1 M	Gs. 120,8 M
6	Gs. 917,4 M	Gs. 0	—	Gs. 917,4 M	Gs. 156,1 M
7	Gs. 954,1 M	Gs. 0	—	Gs. 954,1 M	Gs. 192,8 M
8	Gs. 992,2 M	Gs. 0	—	Gs. 992,2 M	Gs. 231 M
9	Gs. 1031,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1031,9 M	Gs. 270,7 M
10	Gs. 1073,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1073,2 M	Gs. 311,9 M