DÚPLEX - BARRIO LAS LOMAS (CARMELITAS)

Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

Gs. 8.500.000/mes

48% bajo la mediana

Gs. 26,6 k/m²≈ US$ 1,2 K

3Dormitorios

3Baños

2Cocheras

320 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 22 k/m²

Mediana zonaGs. 42 k/m²

48% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 13.551.000

≈ US$ 2.239

Rango estimadoGs. 11,9 M–Gs. 17,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ID: 143104001-18 Nº de Ambientes: 16 Nº de Dormitorios: 3 Baños: 4 Total Mts² 200 Sup. Lote: 7.5x16 Sup. Lote (m²): 120 Area de Construcción (m²) 320 Estacionamiento 2 Plantas: 3 Si buscas un hogar moderno, totalmente equipado y en una ubicación privilegiada , este exclusivo dúplex en Carmelitas es ideal para ti. Con espacios amplios, diseño funcional y una terraza espectacular, está listo para que solo traigas tu ropa y comiences a disfrutar. ????UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado en Carmelitas , una de las zonas más demandadas de Asunción. ???? ✅ A pasos de shoppings, restaurantes y colegios de primer nivel. ✅ Cerca del Parque de la Salud , ideal para hacer ejercicio o relajarte. ✅ Fácil acceso a avenidas principales y transporte. ???? CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES ???? Planta Baja: ✔️ Amplio estacionamiento con portón automatizado para 2 vehículos ???????? ✔️ Sala, comedor y cocina integrados en un ambiente moderno y funcional ????️???? ✔️ Parrilla interna , ideal para compartir con amigos y familia ???????? ✔️ Baño social ???? ✔️ 1 dormitorio en suite ????️ ✔️ Lavadero y tendedero ???? ✔️ Pequeño patio trasero ???? ???? Planta Alta: ✔️ Gran sala de estar , perfecta para un espacio de relax o entretenimiento ???? ✔️ Espacio adaptable como oficina o zona de trabajo ???? ✔️ Dormitorio principal en suite con vestidor y balcón ???? ✔️ Baño con ducha y sector de hidromasaje para máxima comodidad ????✨ ✔️ 1 dormitorio adicional con baño privado ???? ✔️ Acceso a una terraza independiente con hermosa vista ???? ???? Tercer Nivel: ✔️ Terraza privada con vistas panorámicas, perfecta para reuniones o momentos de tranquilidad ???????? ???? COMODIDADES Y DETALLES DE LUJO ✅ Totalmente amoblado y equipado Solo traé tu ropa y empezá a disfrutar ????️ (También puede ser sin algunos muebles) ✅ Aires acondicionados y ventiladores en todos los ambientes ❄️????️ ✅ Terminaciones de alta calidad que destacan elegancia y confort ✨ ???? PRECIO Y CONDICIONES ???? Alquiler: Gs. ***.- ???? Disponibilidad inmediata ???? ¡AGENDA TU VISITA HOY! ???? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/NtaqWbhFqmxuhTMR9