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Natalicio, Natalicio Talavera
≈ Gs. 4.107.755.000
Gs. 14,7 M/m²Precio original: US$ 690.000
Se vende hermosa Residencia de 5 Dormitorios, en barrio Natalicio, cerca de Melgarejo y Planta Urbana con varios opciones para comprar todo para tu vida cotidiana. Ideal para viviendas multigeneracionales y la autosuficiencia. Superficie del Terreno 48.000 m2. Superficie Construida 280 m2. 5 dormitorios 4 baños Además: - Gran Parque con palmeras, árboles y arbustos - muchos arboles súrtales - huerto - superficie de cultivo de maíz, patatas, yuca y otros cultivos - Tres colmenas - 2 Quinchos - Piscina, 10x4, con ducha - Sauna con ducha - Instalación fotovoltaica - Generador - pozo propio - Carport - Perrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4272,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4272,1 M | Gs. -41,1 M |
| 2 | Gs. 4442,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4442,9 M | Gs. 129,8 M |
| 3 | Gs. 4620,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4620,7 M | Gs. 307,5 M |
| 4 | Gs. 4805,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4805,5 M | Gs. 492,3 M |
| 5 | Gs. 4997,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4997,7 M | Gs. 684,6 M |
| 6 | Gs. 5197,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5197,6 M | Gs. 884,5 M |
| 7 | Gs. 5405,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 5405,5 M | Gs. 1092,4 M |
| 8 | Gs. 5621,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 5621,7 M | Gs. 1308,6 M |
| 9 | Gs. 5846,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5846,6 M | Gs. 1533,5 M |
| 10 | Gs. 6080,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 6080,5 M | Gs. 1767,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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