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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Asunción Ycuá Satí

Asunción Ycuá Satí, Asunción

Nuevo

Gs. 794.310.065

≈ US$ 131,2 k

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EDIFICIO LIFE SANTA TERESA VENDO DEPARTAMENTO A UNA CUADRA DE SANTA TERESA - 59m2 propios - Piso 4 - 1 dormitorios - Baño familiar - Sala comedor - Cocina semi integrada - Balcón Amenities: Piscina Terrazas al aire libre Doble Quincho climatizado DayCare para niños Gimnasio Laundry INCLUYE UNA COCHERA Precio: 794,310,065 ₲ Listing: 143056032-208 Ubicación: Ycuá, Asunción Precio: Gs. 794,310,065 ₲ USD 112,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: Gs. 794.310.065

Ubicación

Barrio: Asunción Ycuá Satí
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 834 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 826,1 M	Gs. 0	—	Gs. 826,1 M	Gs. -7,9 M
2	Gs. 859,1 M	Gs. 0	—	Gs. 859,1 M	Gs. 25,1 M
3	Gs. 893,5 M	Gs. 0	—	Gs. 893,5 M	Gs. 59,5 M
4	Gs. 929,2 M	Gs. 0	—	Gs. 929,2 M	Gs. 95,2 M
5	Gs. 966,4 M	Gs. 0	—	Gs. 966,4 M	Gs. 132,4 M
6	Gs. 1005,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1005,1 M	Gs. 171 M
7	Gs. 1045,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1045,3 M	Gs. 211,2 M
8	Gs. 1087,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1087,1 M	Gs. 253 M
9	Gs. 1130,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1130,6 M	Gs. 296,5 M
10	Gs. 1175,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1175,8 M	Gs. 341,7 M