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Nueva Esperanzaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.309.659.000
Gs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 219.990
Vendo Duplex en Nueva Esperanza, Canindeyú - Paraguay, con 3 Habitaciónes + 1 Suite Master Bairro Puerta del Sol 4781 - SUPERFICIE CONSTRUÍDA: 349 mts2; - SUPERFICIE DEL TERRENO: 525 mts2; Descripción de la Propiedad SALA DE ESTAR/SALA DE TV COMEDOR COCINA PLANIFICADA OFICINA/SALA UPS - PLANTA BAJA 01 BAÑO PLANTA BAJA 01 BAÑO EXTERNO EN LA PLANTA BAJA ÁREA DE SERVICIO / LAVANDERÍA 01 HABITACIÓN PRINCIPAL CON CLÓSET PLANTA ALTA 02 HABITACIONES PLANTA ALTA 01 SALA TV PRIVATIVA O HABITACIÓN PLANTA ALTA SISTEMA DE MONITOREO CON CAMERAS SISTEMA DE ALARMA CON SENSORES EN TODA LA CASA SISTEMA DE SEGURIDAD CON ACCIONAMIENTO REMOTO CERCO ELÉCTRICA CON SENSORES COCHERA CUBIERTA PARA 2 VEHÍCULOS BAÑO PLANTA ALTA AGARRO VEHICULO DE MI INTERES O TERRENO EN CIUDAD DEL ESTE
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Nueva Esperanza
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362 M | Gs. 0 | — | Gs. 1362 M | Gs. -13,1 M |
| 2 | Gs. 1416,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1416,5 M | Gs. 41,4 M |
| 3 | Gs. 1473,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1473,2 M | Gs. 98 M |
| 4 | Gs. 1532,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1532,1 M | Gs. 157 M |
| 5 | Gs. 1593,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1593,4 M | Gs. 218,3 M |
| 6 | Gs. 1657,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1657,1 M | Gs. 282 M |
| 7 | Gs. 1723,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1723,4 M | Gs. 348,3 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 417,2 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 488,9 M |
| 10 | Gs. 1938,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1938,6 M | Gs. 563,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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